惠州博罗杨侨镇智能制造配套产业园厂房出租 金属结构两宗地连片成交

【园区概况】

博罗县杨侨镇智能制造配套产业园新出标准厂房对外出租招商。杨侨位于博罗中部产业走廊上，与周边园区形成连片发展的态势，近年来在金属结构、精密五金、智能装备方向的产业集聚度稳步提升。园区用地规整、道路承载力好，适合金属加工、结构件制造、装备总装与配套仓储企业落位，熟练焊工、钣金工、机加工人才就地可招

【核心参数】

• 两宗金属结构制造用地连片成交，合计面积约33903平方米
• 容积率均为2.5，可建面积约84757平方米
• 地面价约六十九万元每亩，成本可控
• 投资强度不低于四百五十万元每亩
• 年营收监管指标分别为不低于3亿元与不低于2.1亿元
• 新增标准厂房首层净高约七米，配卸货平台
• 厂房租金约九至十四元每平每月

【区位与配套】

从公开成交信息看，博自然资(用地)挂字〔2026〕2号地块面积两万平方米、容积率2.5、建筑面积五万平方米，成交价两千零六十一万元，由广东华兴精密五金有限公司竞得；3号地块一万三千九百零三平方米、容积率2.5、建筑面积三万四千七百五十七平方米，起始价一千四百三十二万元，由桩本智能装备（广东）有限公司竞得。两宗地均设置了投资强度、年产值营收与地均税收监管指标，说明博罗在放大工业用地供给的同时，对单位产出保持清晰门槛

【政策与服务赋能】

博罗坚持制造业当家、紧扣项目为王，深入构建以先进制造业为骨干的县域现代化产业体系：做强新一代电子信息、智能装备、新能源新材料三大主导产业，培育生命健康、低空经济、人工智能和机器人三大未来新兴产业。2026年8月签约的四宗链主级项目总投资八十亿元、达产年产值二百零三亿元，覆盖精密零部件、绿色钢材、空压机与液冷散热四条赛道，为配套中小企业带来稳定的就近协作订单。同期广东万电通新能源有限公司在博罗拿地建设钢压延加工厂，进一步补齐上游材料环节

【招商导向】

本产业园重点招引金属结构制造、精密五金、智能装备总装、模具与工装夹具、工业物流配套等业态。链主项目密集落地后，配套订单外溢明显，二级供应商进驻窗口正在打开。原业主直租、改造方案可协商，分租组合面议，建议有意向企业预约实地看房，核实层高、电力增容与吊装条件后签约

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