719万元拿下三年运营管理权，广陵新城科技产业孵化运营定标

中标公告于2026年10月12日在扬州市政府采购网发布，项目编号JSZC-321002-YZDC-G2026-0027，采购人为扬州市广陵新城管理委员会，代理机构为江苏省鼎诚建设工程顾问有限公司，代理服务费53925元

公告写明，服务时间为三年，合同一年一签。每年合同到期前由采购人进行考核，考核得分不低于60分并经采购人认可后续签下一年度合同；考核得分在40分及以上60分以下的，续签时列入考察期，6个月后根据考核指标完成情况拨付上一年度绩效考核经费和本年度预付款；6个月后仍不能完成上一年度考核指标的，采购人有权单方提前解除协议并追回超付费用；考核得分低于40分的，全额退还运营费

项目此前公告的年度限价为800万元，三年合计约2400万元，而中标价为719万元，三年平均每年不到240万元。报价与限价之间的落差，通常有两种解释：一是服务内容在采购文件中已充分细化，供应商的成本测算更实在；二是运营服务机构为拿下三年长约，愿意在首轮报价上让利

对采购人，低价中标不等于省钱到位。合同设计里已经埋好了约束：一年一签、考核分级、低于40分全额退还运营费。价格省下来的部分，仍要靠考核条款兜住服务质量

科技产业孵化运营不是简单的物业管理。孵化器的核心工作包括项目筛选、创业辅导、投融资对接、政策申报、产业资源链接，任何一环缺失都会影响在孵企业的存活率与成长速度

把这类工作整包交给专业机构，反映出孵化载体运营的专业化门槛正在抬高。对运营服务商，三年期合同既是机会也是压力：一年一签意味着每年都要用考核分数说话，服务能力必须持续在线

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