成都邛崃食品厂房出租，果酒等企业建厂选址解决方案，通水电气-成都临邛厂房出租（业主直租）
项目整体实景
项目定位
一、行业现状与发展趋势果酒行业当前正处于消费驱动下的结构性升级阶段
一、项目基本参数
| 厂房面积 | 20000㎡ |
| 跨度 | 27米 |
| 办公面积 | 1000㎡ |
| 占地面积 | 39000㎡ |
| 电梯 | 有电梯 |
| 空地面积 | 12000㎡ |
| 层高 | 12米 |
| 现配电 | 1250KVA |
| 可配电 | 1250KVA |
| 分租 | 可分租 |
| 新旧程度 | 全新厂房 |
| 产权 | 有产权 |
| 较短租期 | 一年 |
二、项目概况
低度微醺需求持续释放，市场规模稳步扩容。产品同质化现象显著，部分生产企业发酵管控能力不足，存在甲醇、微生物超标等质量风险
消费端偏好转向天然原料、本土果蔬风味与清洁标签，渠道布局线上线下融合发展。拥有SC生产资质、恒温发酵系统与完善品控体系的合规工厂
将持续抢占代工订单，获得更大市场发展空间。鲜果清洗破碎、发酵、陈酿、过滤灌装、内包、仓储分区混乱
无温控、防杂、抑菌设施，成品易菌群超标、风味不稳定。是市场监管重点抽检对象
无法适配大型破碎压榨机组、发酵罐、过滤设备、全自动灌装生产线。改造成本高，无法满足现代果酒恒温发酵、密闭储酒、洁净灌装的生产工艺标准
3、验厂受限企业：拥有成熟渠道与大额代工订单，但老旧厂房产能不足、硬件滞后、洁净与温控条件不达标
交叉污染、微生物管控、储罐保温管控不达标，无法通过品牌方、商超、电商平台验厂。错失大额订单，企业规模发展受限
4、商贸转型企业：长期从事果酒商贸、贴牌代工业务，渠道稳固
计划自建生产线，自主把控发酵工艺、稳定产品风味、严控甲醇与微生物指标、压缩供应链成本、打造自有果酒品牌
三、果酒企业核心生产要素深度解析3.1 工业用水工业用水区别于商业和居民用水。园区水质符合食品生产标准，单价3.9元/吨，全天恒压稳定供水
三、交通区位优势
- 通勤距离：5.2 物流交通赋能紧邻多条高速、快速路及318国道。距成都市区、双流机场约1h车程，物流体系成熟，运输时效快、成本低
四、项目特色与招商方向
适合行业：食品加工等
招商方向：行业经营主体较为分散，中小作坊、贴牌代工项目占比偏高。伴随食品监管持续收紧，下游品牌、商超及电商平台验厂门槛不断提高
招商方向：工艺简陋、缺乏标准化品控的落后产能加速出清，行业集中度逐步提升。长期来看，行业将持续向标准化发酵、原料溯源、风味细分方向迭代
场地条件：二、园区适合哪些客户1、传统果酒小作坊：无标准化生产车间。4.4 空地园区预留20亩空地，可用于大型储罐摆放、原料临时堆放、环保预处理设施搭建
空间规格：2、旧厂房升级企业：原有厂房层高、承重、消防、水电气、排污配套落后。专为工业生产配套，包含污水处理费，适配鲜果清洗、设备CIP清洗、车间清洁等核心工序
空间规格：四、园区硬件配套核心价值4.1 层高与承重园区单层厂房11米、两层厂房层高均为8米
空间规格：二楼承重800kg/㎡，首层重载设计，可完全适配大型立式发酵罐、压榨机组、过滤设备、自动化灌装生产线进场安装
空间规格：彻底解决普通厂房层高、承重不足、大型罐体无法落地、改造耗资巨大的痛点。4.2 消防与货梯果酒含有乙醇，属于易燃液体，消防管控严格
设备配套：园区全覆盖丙二类喷淋消防系统，完全适配果酒生产消防规范。配套5吨重型货梯，满足鲜果原料、半成品酒体、成品瓶装酒高效转运
合规保障：轻松通过消防、安监、SC审核，保障企业安全生产、稳定运营。高效适配旺季爆单周转与批量交付
项目亮点：园区采用标准化雨污分流体系，独立污水管网直通市政主干网。集聚酒水、食品头部企业，果蔬原料、包材、设备运维、第三方质检配套齐全
场地条件：适配果酒全国电商铺货、品牌大客户大批量订单交付。5.3 人力配套赋能园区紧邻城区，办公、食堂、生活配套完善
合规保障：5.4 增值服务赋能园区深耕食品酒水产业多年，专业团队全程协助果酒企业SC办证、环评备案、洁净车间规划、发酵灌装车间合规整改
五、厂房实景
厂房实景图
园区实景图
周边配套实景
本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准
产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13524678515
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