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　　原标题：“大步”迈进！产业园巨头联东首入东莞

　　就在今天，水乡片区迎来一条大新闻！

　　联东以8730万的价格，一举夺下麻涌大步村一块新型产业用地，未来将建设为联东集团旗下的产业园，这将是这家老牌产业园巨头首次进驻东莞，具有里程碑意义！

　　这次挂牌出让的地块位于麻涌镇大步村，面积37725.48平方米，出让年限为40年，包括地下空间、工业用地（M0新型产业用地），位于西部干道麻涌立交东侧，麻涌大道和东环路之间，水乡大道旁，临近珠江东岸住宅区。

　　说道路位置可能没什么概念，我们从宏观角度俯瞰，就知道这个地块的玄机在哪里了。

　　首先是交通优势。这里与广州接壤，与广州番禺区隔水相望，距离麻涌城际轻轨站，只有约500米的距离，另外1.5公里左右就是广深高速入口，约5.5公里就是东莞西高铁站，雄踞“双轨一高”枢纽位置。

　　其次是工业园集群优势。东面与港口工业区、正腾工业厂区只隔着一条倒运海水道，西南方向距离五矿物流园仅2公里左右，更不要说周边大大小小的工厂企业，产业基础强大。

　　最后是办事便利。从项目位置出发，到麻涌镇政府，只有3公里的路程，不能更近，这里距离东莞城区也只有15公里。

　　此外这里去广州白云国际机场，跟去深圳机场，都是65公里左右，行政事务、商业谈判都很方便，可谓立足麻涌，穗莞深同城，辐射珠三角。

　　可以说这里不仅是工业旺地，还是集高铁、轻轨、高速的交通核心地带，联东拿下这块地，是极具战略眼光的。

　　一手拿下这么好的地块，这联东集团自然非等闲之辈。

　　据地产佬了解，联东集团创建于1991年，在全国65个城市投资运营超过280个产业园区，引进新兴制造业企业、科技型企业超过13000家，是妥妥的产业园界巨头。

　　截至2021年3月，联东集团旗下的“联东U谷”连续10年蝉联“中国产业园区运营优秀企业排行榜”、“中国产业园区品牌价值排行榜”双榜榜首，实在是霸气侧漏。

　　地产佬从其官网了解到，联东U谷除了建设产业园外，还有为入园企业专门打造的U谷金融、优客餐厅。

　　其中，U谷金融目前已和40多家银行等金融机构建立战略合作关系，针对入园企业不同阶段的资金需求匹配不同产品，为企业提供一揽子金融服务。

　　而优客餐厅则是联东旗下子品牌，以为园区提供“家的味道”为目标，建设“温馨、美味、健康”的智慧型园区餐厅，建立全国性餐饮联合体，截至目前，联东U谷园区已建设运营优客餐厅超过40家。

　　由此可见，多元化、一体化运营，对细分关联领域进行深耕，已成为联东集团近年来的发展战略。

　　今年恰好是联东集团30周年，这次是该集团首次入莞，不仅对于联东具有里程碑意义，也给整个东莞的产业园区建设，注入了新鲜血液。

　　地产佬了解到，该地块将会建成“联东U谷.湾区数字科技智造中心”，核心方向是“新一代信息通信与智能装备”，专注高端电子信息、人工智能、智能装备的研发与制造，并集聚检验检测、工业设计、知识产权等产业配套。

　　联东集团方面透露，这次的地块将全部建设为产业空间，榨干每一寸土地的高端科技价值，打造“智能制造、数字驱动、产学研紧密结合”的集成创新产业载体。

　　联东U谷系列高端科技产业园的进驻，有助于拉动麻涌的外来投资和提升人流集聚能力，充分发挥其临穗区位优势，进一步完善水乡片区产业园布局。

　　根据《东莞市战略性新兴产业基地规划建设实施方案》，目前水乡片区已经同时拥有东莞数字经济融合发展产业基地、新能源产业基地。

　　随着联东集团这一重量级角色入莞，这回又将在新一代信息通信与智能装备领域搅动东莞风云，助力水乡片区产业整体起飞！

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