产业先行缔造大国新城中南高科产业集团介绍PART01中南控股介绍PART02中南高科介绍PART03中南高科项目展示CONTENTSPART01INTRODUCTIONSOUTHHOLDINGS中南控股介绍中南控股集团概况中南控股集团成立于1988总部位于江苏南通，中南业务涉足全国22个省80外业务涉及澳洲、非洲、中东、东南亚十几个国家和地区。中南控股综合实力COMPREHENSIVESTRENGTHSOUTHHOLDINGSA股上市公司股票代码：000961集团总资产3000亿元民营龙头企业中国500强118位，民营企业24位2018年综合产值2225亿元集团规模424家企业，64家子分公司中南控股7+2业务板块两大升级板块中南教育中南高科七大传统业务板块建筑土木资本金融工业集团旗下建造板块2018年国内建筑企业500强第8名江苏省建筑业综合排名第1名首批国家总承包特一级资质（全国仅4家）代表项目：盐城广播电视塔、苏州中南中心、营口奥体中心以及天津泓泽广场等区域地标性项目。中南建筑，建造美好生活ENR2016全球蕞大250家工程承包商第39名公司承建的工程先后获鲁班奖、詹天佑奖25项，省级优质工程奖百余项苏州中南中心盐城广播电视塔集团旗下基建板块综合型技术密集型国家一级资质企业涉及地铁、市政路桥、综合管廊等六大业务领域拥有12台大型盾构机全国唯一的超过10台盾构机的民营企业代表项目：北京地铁机场线、国家体育场鸟巢、央视总部大楼、国家博物馆等。世纪中国质量双佳单位21世纪蕞有影响的建筑企业基础设施建设50强鲁班奖、国家土木工程詹天佑奖等多项大奖中南土木，轨道交通先驱国家体育场鸟巢集团旗下地产板块投资超百亿的城市综合体23个商业地产百强30名、商业地产成长性top10涉足旅游、文化、体育等产业的综合地产集团代表项目：南通中央商务区（体育中心、酒店、中南购物、中南百货）、盐城城南CBD等。中南置地，美好就现在2017中国房地产上市公司A股10强2017中国房地产开发企业20强南通C通过综合投资平台集成内外部优势资源，为政府提供从规划、设计、投资、建设、运营全生命周期的一站式综合服务。投资区域基本覆盖中国全部区域，以“一带一路”、“长江经济带”、“京津冀”为核心进行投资布局。集团旗下PPP板块业务包括海绵城市建设、地下综合管廊、房建工程、学校、医疗养老、水系景观等六大领域2018年总投资超300亿元，全国第五代表项目：三亚海绵城市项目（51亿）、杭州大江东综合管廊项目、安丘青云山文体中心（PPP）项目等。中南建投，PPP行业引领者三亚海绵城市P项目集团旗下前瞻技术和新兴产业投资平台致力于服务中南产业转型升级的需要资金管理规模200亿元，以股权投资为主聚焦大数据、区块链、大消费等新兴产业投资成绩：成功投资了北大荒区块链农业，金丘科技，一米好地，成功运营了中南谷、米域创投生态圈，其中，2016年，中南谷被认定为江苏省第三批省级众创空间，2017年底，被科技部火炬中心认定为国家级众创空间。中南资本，为未来布局2015年收购上海承泰40%股份，进入大数据领域2016年3月投资财华保网络科技2016年11月投资美国区块链PeerNova公司2016年12月投资“区块链头部股”金丘股份2017年4月投资黑龙江北大荒农业股份有限公司600598主要开展地产类资产并购、金融股权投资、小贷、典当、融资租赁、商业保理、私募基金、投后管理等业务，已形成了较为完整的产业链。集团旗下传统产业投资平台下设金融投行、金融服务、私募基金三大业务板块以PE投资为主资产管理规模超200亿元投资成绩：成功投资了广州星业科技、云南骏明铜矿等十余个公司；其中中科招商投资的企业已有50家在国内外市场上市，广州星业科技已成功上市。中南金融，助力产业升级拟上市的企业接近300家，同时拥有6000余家遍布各产业的实业企业LP集群，汇集了超过10万项发明创新成果。中科招商集团管理资金规模超过600亿元人民币；投资的企业先后已有50家在国内外资本市场上市能源互联网实现全区100%清洁能源供能，打通清洁能源供能、输能、储能、用能、交易全链条。NPC技术，助力中南高科建设流程化、快速化和产业化。现正全国建厂，需求规模200-300亩。集团旗下工业40高端智造板块下辖绿色建筑、新能源、电气设备三大板块绿色建筑引进澳洲NPC技术，预制装配率达90%以上磐石新能源以能源互联网为核心，处于行业领先代表项目：中南磐石智能园区（实现园区100%清洁能源供应）NPC建设（装配式建筑全国扩张）等中南工业，智造新时代装配式建筑生产线磐石新能源上市集团旗下教育板块集团重点打造的两大新兴板块之一聚焦幼儿园、小学、初中、国际高中等（K12）传承张謇精神，争创中国基础教育民营头部品牌布局足球教育，成立珂缔缘足球俱乐部代表学校：**中南东洲国际学校（幼儿园、小学和中学），中国百强名校，国际高中部出国率达到95%；中南珂缔缘少年足球俱乐部，拥有球员260名，陆续向国家国少队输送优秀青少年足球运动员85人次。中南教育，家国情怀中南珂缔缘少年足球俱乐部海门东洲国际学校珂缔缘校园足球赛PART02中南高科介绍成立于2014年10月10日；致力于:产业载体的打造和实体企业的投资是中南集团战略转型升级的两大重点板块之一；秉承陈锦石先生家国情怀、实业报国的精神；城市建设中南控股成立30周年城市运营中南南通CBD12年运营产业经营中南高科4年产业经营4发展历程DEVELOPMENTCOURSE发展定位DEVELOPMENTLOCALIZATION聚焦产业载体打造与实体产业投资的双轮驱动产业园区打造做园区实体企业投资做企业载体实体高科模式TECHCENTERMODEL集载体开发、产业招商、园区运营、企业投资于一体的全生态发展载体开发实体投资产业招商园区运营新型产业园产业综合体产业小镇产品模式PRODUCTMODEL用地规模：300-500亩；业态组合：100%标准厂房、研发楼、办公楼及产业服务大厦，少量配套公寓；产业定位：聚焦电子信息、互联网、物联网、大数据、机器人等科技型企业为主。模式一：产业综合体产品模式PRODUCTMODEL用地规模：500-1500亩；业态组合：60%标准厂房或中试研发楼、30%大企业定制以及10%园区配套；产业定位：聚焦机器人、大数据、人工智能、生物医药、电子信息、高端装备等生产型、科研型企业以及配套为主。模式二、新型产业园产品模式PRODUCTMODEL用地规模：1-3平方公里及以上；业态组合：以产业：住宅：商业=6：3：1配置打造集产学研、商住娱为一体的现代化产业小镇；产业定位：符合地方产业特色以及国家支持的智能制造、 电子信息、生物医药等战略性产业方向。 模式三、产业小镇 产品模式 PRODUCTMODEL 高科八大优势 GAOKEADVANTAGE 三快一好四不入园 承诺纳入合同 高科互联网 招商平台 产业研究院 产业发展部 四大五小满天星 招商网络 火箭军 高科优势 GAOKEADVANTAGE 聚焦以规上企业、高新企业、龙头企业以及纳税大户为主，满足园区品质和 政府诉求。 签订协议即开始招商，开工时招商不低于20%，结构封顶招商不低于80%，每期竣工前完成100%招商。 快招商 保证每期竣工验收后三个月内80%企业入园投产。 快投产 每期开工300亩左右，每期完成30万。 快建设 入园投产开工 竣工 9个月 3个月 3个月 开始 招商 80%企业 入园投产 不低于 20%招商 企业开 100%完成招商 完成 80%招商 快招商 快建设 快投产 高科优势 GAOKEADVANTAGE 3个月 GAOKEADVANTAGE 不注册到园区内的企业不入园 不符合产业定位的企业不入园 高能耗和低产出的企业不入园 破坏环境有污染的企业不入园 高科优势 GAOKEADVANTAGE 建设速度 招商进度 企业质量 退出机制 亩均税收 北京 上海 深圳 广州 重庆 武汉 青岛 杭州 南京 ：全球招商中心 ：区域招商中心 ：项目招商中心 全球招商中心 北京、上海、广州、深圳 四大 区域招商中心 杭州、南京、武汉、重庆、青岛 五小 全国项目招商中心 全国范围内的所有项目 满天星 高科优势 GAOKEADVANTAGE 在上海成立了全球招商展厅，重点对接全球及上海的产业转移，向全 国各项目输出优质企业。 上海招商展厅 高科优势 GAOKEADVANTAGE 展示 平台 交流 窗口 体验 中心 招商 平台 中南高科 招商精英 火箭军 中南高科火箭军由全国各区域500多名拥有产业资源 和实战经验的招商精英构成，紧抓全国优质产业转移 机会，发挥异地联动招商优势，实现全国各项目间的 产业资源共享。 全体招商人员 全体招商人员 区域招商中心 城市招商中心 项目招商中心 精英招商人员 中南高科招商精英 火箭军 高科优势 GAOKEADVANTAGE 高科优势 GAOKEADVANTAGE 世界500强 中国500强 龙头企业 上市公司 高科产业发展部只针对世界500强、中国500强、上市公司以及行业龙头企业等进行导入； 根据企业发展战略，针对性的招往高科全国各项目。 高科优势 GAOKEADVANTAGE 团队构成 职业背景：券商行研分析师、实体企业骨干、资深产业媒体人 学历背景：清北交复及牛津等国内外名校 素质要求：对产业理解深刻且拥有产业资源 产业研究院研究内容： 行业研究中心研究全国核心城市重点产业转移趋势，指导高科战 略选址与布局； 聚焦国家七大战略新兴产业，针对行业前50名龙头 企业，开展深度研究，及时掌握企业发展动态及未 来布局方向，引入到高科全国园区； 除了高科内部对招商企业实现信息化、可视化管理外，打造对外开放端口，帮助高科导入企业资源，引导企业 选址及寻找上下游合作伙伴。 企业招商数据库 入园企业信息跟踪系统 服务于企业选址 服务于企业互通 高科优势 GAOKEADVANTAGE 围绕入园企业的需要，中南高科形成“三位一体” 的园区运营体系。 园区运营 PARKOPERATION 基础服务 增值服务 产业投资 物业管理 证照代办 人才招聘 政务协调 商务会务 员工食堂 税务代理 IT支持 基础服务 园区运营 PARKOPERATION 利用明源系统帮助企业进行联 系和市场拓展，降低企业成本。 市场拓展平台 园区运营 PARKOPERATION 增值服务 增值服务平台 通过组织和举办参加各类科技展、 行业峰会论坛等，帮助企业获取行 业前沿动态以及拓展人脉关系。 行业交流平台 主要针对企业政策对接以及专利申 请等专项服务需要，为企业争取上 位政策扶持、专利认定等增值服务。 专项服务平台 针对初创企业提供联合办公、创业 指导、资金支持等服务 创业孵化平台 股权 投资 中南资本 中南合尚 中南谷 中南高科 高科优势 GAOKEADVANTAGE 产业资本（并购基金） VC基金（B轮及B轮后） 种子及天使投资 股权投资以及拿物业换股权 产业投资 高科成绩 高科涉足3大重点城市群、32个核心城市、 42个落地项目 3大重点城市群 重点涉及长三角、珠三角、京津冀等发达城市群。 32个核心城市 上海杭州南京西安无锡合肥宁波济南重庆 佛山常州南通绍兴扬州绵阳金华潍坊等。 42个落地项目 在建项目24个、预建项目18个，总体已签合作项 目地块42个。 石家庄 天津 烟台 青岛 西安 郑州 合肥 武汉 南昌 长沙 广州 佛山 东莞 北京 济南 潍坊 成都 重庆 南京 深圳 无锡 苏州 杭州 宁波 台州 福州 上海 金华 厦门 泉州 漳州 海口 台北 长三角 珠三角 京津冀 中西部核心城市 2020年 50城 100园 高科实体投资 GAOKEINVESTMENT ENTITIES 智链ChainNova 由中南和美国硅谷技术公司PeerNova合 资成立的一家高科技公司；公司聚焦金融 科技、区块链+等领域，为全球用户实现 行业应用场景落地。 新福达汽车 中南高科投资新福达30亿元， 收购其49%股份 合作在福建选址落地整车生产线， 规划建设新能源汽车小镇 南通中南哈工智能机器人 产业发展有限公司 中南与哈工大合资公司 目前技术已经应用到亳州医院等项目 精功集团500强上市公司 浙江省机器人发展协会理事单位 浙大机器人研究院 战略合作 杭叉集团500强上市公司 威马汽车新能源汽车 沈阳新松机器人 战略合作单位 国家机械设计研究院 战略合作单位 沈阳机床研究中心 合作伙伴 上海交大 合作伙伴 高科实体合作 北京 上海 广州 深圳 杭州 青岛 南京 武汉 重庆 高科通过全网招商体系，实现了较多的实体资源储备。中 南高科深耕先进制造业领域，通过四大全球性招商中心和 五大区域招商中心，同时深度挖掘行业资源，目前已在四 大五小等核心城市积累79万余家实体企业资源。 25 122 314 380 上市企业 国家高新企业 省市级高新 其他 2018年中南高科招商企业质量分析 高科实体资源 317 224 152 182 50100 150 200 250 300 350 智能制造 电子信息 生物医药 精密仪器 2018年中南高科招商企业行业分布情况 PART 03 中南高科项目展示部分落地项目展示 南通滨海 杭州萧山 佛山顺德 济南天桥 青岛即墨 上海松江 南京六合 湖州德清 佛山高明 宁波镇海 无锡惠山 漳州芗城 西安渭北 常州武进 沈阳沈北 项目概况：中南高科头部个产业园区，占地2平方公里，建筑面积180万平方米，总投资100亿； 发展定位：新材料、物联网、高端装备制造为主导产业，打造北上海滨海中高端产业综合体； 规划目标：项目建成后能容纳800家企业，税收5亿元左右，解决10000人左右就业； 项目成绩：项目于2014年10月开工建设，一期项目已交付投产，二期2018年6月企业入驻投产；三期5号地块于2018年5月份摘牌，目前正在施工 建设中；截止2019年2月，已经招商入驻企业共104家，其中来自上海和苏州的企业达到98%，亩均税收25万元亩。 中南高科南通通州湾滨海园区 项目概况：项目占地面积448亩，建筑面积46万平方米；总投资22亿元； 发展定位：机器人、智能制造等为主导产业，打造智能产业集聚地； 发展目标：招引入驻300家企业，税收约2亿元，5000人就业。 中南高科杭州萧山钱江云谷 一期招商用时为5个月 开工时签约企业36家 总引入企业74家 上市企业4家 国家级高新企业8家 省市级高新企业18家 总产值25亿元 亩均税收达到80万元 项目开工典礼，36家优质企业签约入驻 项目成绩 中南高科杭州萧山钱江云谷 项目概况：项目占地面积33平方公里，总投资300亿元； 发展定位：发展高端装备制造、精密仪器、电子信息、新材料等主导产业，打造济南一流的智能生产制造基地，项目按照产业:住宅:商业6:3:1的配比规 划建设。 发展目标：项目建成后能容纳800家企业，税收8亿元左右，解决30000左右人就业。 中南高科济南智能智造小镇 招商用时为10个月 开工时签约企业20家 总引入企业45家 国际知名企业3家 龙头企业3家 智能制造企业10家 亩产税收超50万元 济南智能智造小镇 一期招商成绩 中南高科高级副总裁兼山东公司总经 理李一博先生,评选为2017影响济南 十大人物 济南的二期招商已经全部 提前完成 评为山东省第二批特色小镇 济南市新旧动能转换区重点示范项目 山东省重大招商引资项目 山东省及济南市政府重点考察及推广项目 中南高科顺德粤港澳大湾区智能创新小镇 项目概况：项目占地2035亩，建筑面积262万平方米、总投资150亿元； 发展定位：发展智能制造、机器人、精密机械、电子信息、互联网、大数据等新兴产业，同时引入其上下游配套产业，打造高新技术产业互联的复合 式特色小镇； 规划目标：项目建成后能容纳650家企业，税收8亿元左右，解决20000左右人就业。 项目成绩：2018年5月项目开工，2019年9月企业入驻投产；2018年6月底招商全部完成，共招引企业41家、上市企业4家、高新企业11家、亩均税 收41万元、外地企业占比60%（广州、深圳）。 项目概况：规划用地约2000亩，计划总投资约195亿元； 重点引进机器人、精密仪器、新能源汽车零部件等智能制造产业；配建酒店、办公、会务中心、高管公寓、产业工人宜居社区等新型智慧产业小镇； 规划目标：建成后，预期可引进800家优质企业，实现年产值500亿元、年税收总额40亿元。 项目成绩：2018年5月23号拿地，6月开工，预计2019年11月企业入驻投产；截止到2019年2月，已经招商企业25家、国高新3家，省市高新3家，高 新企业占比约24%，完成总招商目标的50%，其中有15家企业来自厦门、广州以及东莞，占比60%。 中南高科漳州芗城金湖云谷智造小镇 中南高科无锡惠山智造产业园 项目概况：项目规划用地约275亩，建筑面积约20万平米、总投资约15亿人民币； 发展定位：定位为集高端装备制造、研发测试、公共技术平台等功能的国内一流、区域领先的智能装备研发制造基地； 规划目标：可引进超过180家优质企业，实现年销售总额18亿元以上、年税收总额7000万元。 项目成绩：2018年5月开工，2018年10月主体结构封顶，预计2019年5月企业正式入驻投产； 截止2018年底，一期招商已全部完成，共招引入驻企业33家，亩均税收达35万元，外地企业占比60%（苏州、上海）。 项目概况：项目规划用地约1050亩，总投资约50亿人民币；一期规划221亩，建筑面积14万方； 发展定位：引进高端装备制造业、新能源、新材料、电子信息及互联网、精密仪器仪表、机器人、汽车零部件等企业，打造德清战略新兴产业高地。 规划目标：招引400家企业入驻，税收4亿元，解决8000人就业。 项目成绩：项目一期221亩于2018年11月份摘牌，截止到2018年底，已经完成招商，实现招商企业54家，其中上市企业1家、规上企业18家、高新 企业15家、亩均税收30万元，来自上海和杭州的企业占比达到80%。 中南高科杭北德清运河智谷 项目概况：属于公司收购的项目，项目占地约486亩，建筑面积52万平方米、总投资44亿元； 发展定位：大虹桥商务区与自贸区双中心，项目以先进装备、高端研发、电子信息、大数据等科创产业为核心，打造成G60科创新地标； 招商重点以高精尖的研发类企业为主。 规划现状：本项目为中南高科头部个收并购类项目，2018年5月份完成交接，截止2018年底，已经完成企业招商50%，项目整体能容纳20家企业，税 收贡献预计3500万元，解决1000人左右就业。 中南高科上海松江智造产业园 项目概况：首期占地面积约380亩，共计投资约15亿元； 发展定位：项目定位为国内领先企业规模化发展的智造产业园区，重点引进互联网大数据、精密仪器、高端装备制造等领域企业，打造高新技术产业 集群； 发展现状：项目一期地块于2018年12月份摘牌，截止到2018年底，已经实现80%招商，亩均税收35万元，待全面建成并投入运营后，预期可引进 100家优质企业，实现年产值超过19亿元，年税收总额11亿元以上，亩均税收超50万元。 中南高科常州武进创智云谷项目 项目概况：项目占地254亩，建筑面积21万平米，总投资15亿元； 发展定位：以产业与城市相互渗透，共生共享的新型产城融合理念，打造“一心两轴四片区”，重点发展石化综合配套产业、节能环保及新材料产业、 先进装备制造产业、生产性服务业等； 发展现状：一期地块144亩于2018年12月摘牌，目前已经实现预招商企业32家，完成招商总量的40%，待项目全面建成并投入运营后，预期可引进 80余家优质企业，年税收总额1亿元以上，亩均税收超50万元。。 中南高科宁波镇海智造谷 项目概况：项目占地面积1266亩，建筑面积100万平米、总投资60亿元； 发展定位：主导发展数控机床、精密仪器仪表、电子信息、众创空间、总部办公等产业，打造成南京江北新区首席产城融合、产业转型升级示范区； 发展目标：项目建成后能容纳600家企业，税收3亿元左右，解决10000左右人就业。 中南高科南京江北新区智谷产业综合体 项目概况：总占地面积约1033亩，共计投资约28亿元； 发展定位：定位为打造装备制造产业基地，重点引进机器人及智能装备、智能硬件、智能信息技术等领域企业和创新团队； 规划目标：项目全面建成并投入运营后，预期可引进400家优质企业，年税收总额26亿元以上、解决15000人就业。 中南高科西安渭河云谷智造小镇 项目概况：总规划面积41404亩，容积率大于11，建筑面积超30万方； 发展定位：集聚与汽车有关的高端装备制造、汽车电子、新能源汽车零部件、精密机械为主的优质产业，打造高端产业聚集区； 发展目标：项目建成后能实现产值20亿元，容纳80家企业，税收12亿元左右，解决3000左右人就业。 中南高科青岛即墨4 0科技创新产业园 项目概况：项目占地498亩，总建筑面积30万方； 发展定位：打造高端装备制造集聚地，重点引进沈阳市及周边地市的优质企；发展先进装备制造、智能制造、电子信息、精密机械、电气设备、节能 环保设备等先进制造产业； 发展目标：项目全部建成后，计划引入科技企业约300家，建成投产后预计年税收将达3亿元，解决5000人左右就业。。 中南高科沈阳智造园 项目概况：项目占地面积1000亩，建筑面积70万平米、总投资40亿元； 发展定位：结合中南高科与先进产业研究院校以及企业的战略合作等方面的优势，聚合智能装备制造、电子信息、互联网等产业链并形成产业生态圈， 打造现代化产业智慧园区； 发展目标：项目建成后能容纳200家企业，税收超3亿元，解决10000左右人就业。 中南高科佛山高明智慧城 精功集团 杭叉集团股份 威马汽车美国康明斯 四点灵机器人 慧敏科技 润格医疗器械 大隈机床（日本） 明瀚工程机械 中井机器人 科特勒 入园知名企业 北望生物技术 凯伦机电 科纳兹精密工具 三奥智能 成昌（杭州）医疗器械 广州日昇光电科技 简并激光 杭州泽正机械 妃雅生物 杭州恒滤膜技术工程 杭州海向达传感技术 伊润可机器人科技（日本） 入园知名企业 上海懒牛智能 上海沃邦环保科技 上海谊涛精密机械 泰坦新能源上海谷邦表面技术 江苏正盛特种设备检测 常州雅超机电设备 皇和食品机械 广州富森环保科技 深圳德创鑫机电设备 上海禾翰环境科技 入园知名企业 入园知名企业 济南正大义齿 鲁森环保科技集团 金盛线缆 特美瑞环保科技 江苏通品科技 上海邦磐材料 中力西真空 好饰家新材料 济南一杯水环保科技 亚布洛尼新材料 瑞臻工贸 凌鹰科技 产业先行 缔造大国新城 000961中南控股集团中南高科产业集团三快一好 四不入园 快一点，快一点，再快一点 火箭军产业研究院 互联网招商平台 上海招商中心 四大五小满天星 异地全国联动招商

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