一、项目概况

这处载体位于龙岗坂田上雪科技园，为一楼整层标准厂房，面积1350平方米、首层层高4.8米，楼板承重约1吨每平方米

厂房为九成新砖混结构，现成水电、消防备案齐备、可办环评；租赁方式为整租，起租期12个月，合同稳定

一楼空间进出便利、装卸高效，适配轻加工、设备仓储、物流周转与研发办公，是坂田核心片区稀缺的一楼即用型载体

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

坂田地处龙岗西部、紧邻福田与龙华，是深圳中部产业与科创融合的高地，长期聚集电子信息、智能硬件与软件研发业态

本载体定位为通用型生产仓储空间，适合轻加工、设备仓储、物流周转、电商备货与研发办公，鼓励高周转、低能耗的务实业态

周边名校与产业园环绕，企业易获得上下游协作与用工支撑，也方便对接福田中心区的商务往来

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目位于坂田核心片区，紧邻城市快速路网，自驾可快速接驳南坪快速与梅观高速，跨区通勤与货运时效可控

坂田轨道覆盖密集，员工通勤便利；1公里范围内商业、居住配套成熟，招工容易

作为深圳中部产业腹地的枢纽节点，这里既能享受中心区辐射，又保有务实的租金与空间条件

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