东莞中堂潢涌村独栋单一层4500平厂房出租 滴水9.8米双变压器可办环评

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厂房概况

本厂房位于中堂镇潢涌村，为独门独院单一层钢结构物业，建筑面积约4500平方米，滴水高约9.8米、单层无隔断，空间利用率高。厂区配两台变压器（630kva+315kva）、现成航吊、超大空地，正规工业用地、可正常办理环评，原房东直租、可分租，合同年限1至12年灵活

物业为原房东直租、无中介差价，混泥土结构厂房约430平方米可做办公室、仓库、小加工，宿舍按需；大路边、进出方便，可按客户需要装修办公室。开票与电力发票均可提供，对重工业企业落地门槛友好

区位与交通

中堂镇地处东莞西北部水乡片区，与高埗、麻涌、万江、广州新塘联动紧密，是东莞北部先进制造与造纸包装产业集聚地，五金机械、钢材加工产业链配套成熟。潢涌村为东莞知名工业强村，产业腹地成熟

厂区靠近主干道与高速路口，旁有广深高速、107国道、环城路，往广州、东莞主城通勤便捷；周边生活配套齐全、招工容易，对五金冲压与机械企业的落地条件友好

招商与适用业态

本厂房9.8米滴水、双变压器与现成航吊条件，对五金冲压、钢材加工、机械装备制造、钣金制造等重负载业态尤为友好，开阔场地便于设备排布与吊装作业

原房东直租、价格可面议，有意企业建议提前预约现场看房，结合生产动线与用电负荷确认细节，尽早锁定中堂潢涌村独院钢构厂房

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