东莞谢岗原房东独院3900平厂房出租 带行车可办环评近金海路

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厂房概况

本厂房位于谢岗镇谢岗城区金海路一带，为原房东直租的独门独院物业，建筑面积约3900平方米，一楼到三楼精装修、一楼层高约6米，厂区内带现成行车、配3吨大电梯，楼板承重约2吨，国有双证齐全、可正常办理环评。厂区大院独立管理、大车进出方便，适合多种业态即租即用

物业为原房东直租、无中介差价，可分租（500平方米起分），合同年限长、好沟通。厂房是成熟工业区，周边好招工、离高速路口近，办环评不是问题，五金冲压、钢材加工、机械装备、钣金制造等均可入驻

区位与交通

谢岗镇地处东莞东部产业园片区，与常平、樟木头、桥头、清溪联动紧密，是东莞承接深圳外溢与高端制造配套的重要节点，粤海银瓶合作创新区等重大产业平台坐落于此。厂区靠近金海路与高速路口，往深圳、东莞主城与惠州方向通勤便捷

周边生活设施齐全、务工人员集中、招工方便；厂区紧邻国道主干道，物流大车全天候通行无阻，对重型机械与仓储物流企业的落地条件友好

招商与适用业态

本厂房一楼6米层高、带行车与3吨电梯、国有双证可办环评，对电子五金加工、注塑、设备装配、重型机械加工、钢材贸易等企业尤为友好，开阔场地便于大型设备吊装与货物周转

原房东本地人、好沟通，有意企业建议提前预约现场看房，结合设备荷载与吊装动线确认细节，尽早锁定谢岗金海路独院厂房

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