发布日期：2026-10-10　|　所在区域：增城区永宁街

增城永宁工业区新出单一层标准厂房仓库，可租面积约1100平方米，整体出租或灵活分割，支持500平方米起分租；滴水高度约9米，可架设行车天车，满足重型设备吊装需求；带精装办公室、水电到位即租即用；园区配电630千瓦，用电大户可申请峰谷平电表；租金约25元每平方米每月

园区实景示意图，仅供参考

一、项目概况

永宁这宗房源把「小面积＋高空间＋即驻即用」三件事做成了一个对小微企业友好的组合。1100平方米的单层钢结构，滴水9米的净空可以架行车做重型件吊装，也可以做两层立体货架放大存储效率，顶部吊挂桥架、通风管道不用绕柱走线。更实用的是500平方米起分租的分割方式，刚起步的小微企业先上一条产线、等订单稳了再扩到整层，试错成本被压到实惠。精装办公室已经做好、水电直接到位，进场即可摆放托盘车与叉车，省下自行装修的时间与预算。630千瓦配电配峰谷平计费，对需要长时间开机的加工、注塑、烘干类业态，电费账单能实打实降一截。园区宿舍、饭堂、便利店与活动区配套齐全，员工留得住、管理更省心，24小时安保也让货物安全有保障

二、区位与交通

永宁街处在增城国家级经济技术开发区与广州东部产业带的核心，经广深大道、新新公路、荔新公路可快速接广园快速与广州绕城高速，到新塘港口与广州东部货运枢纽的车程很短。这一带是增城传统的汽配、电子信息、新材料与装备制造聚集地，周边模具、热处理、表面处理、包装与物流配套成熟，新办企业做外协基本不用出镇。永宁临近地铁口，员工通勤便利、招工更容易，夜间发货与凌晨收货的业态也能正常运转

三、产业配套与招商政策

增城开发区是国家级经济技术开发区，近年把新一代电子信息、智能网联与新能源汽车、新能源、生物医药与智能制造作为主攻方向。落户永宁的中小企业可协助申报广州市小微企业创业补贴、稳岗返还、社保补贴与技改奖补，区级对首次达产规上的企业给予一次性落户与经营奖励。园区对五百平级分租客户在押金与付款节奏上通常比较灵活，适合先轻装起步、再随产能扩张

四、适合入驻行业

适合五金加工与金属结构件、机械设备与自动化组装、注塑与橡塑、电商中转仓与轻物流、包装印刷与纸品、以及需要9米净空做立体货架的仓储。1100平方米单层加500平起分租的比例，对年产值在千万到五千万区间的小微制造企业门槛刚好，既能放下一条产线，也给扩产留了空间

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本文所述面积、层高、承重、租金等参数为业主方提供，仅供参考，实际以现场勘测与租赁合同为准；图片为园区实景示意图，与标的可能存在差异

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