珠海高新区金鼎片区一宗一类工业用地成交 投资强度不低于1万元/平方米
宗地成交核心指标
宗地面积 12975.95㎡
成交价 850.3573万元 · 一类工业用地 · 50年
01宗地概况与规划条件
成交公示显示，该宗地编号TJ2602，交易序号26033，坐落于珠海高新区金鼎片区金永二路东、中珠渠北路北侧，宗地面积12975.95平方米，规划土地用途为一类工业用地，出让年限50年
规划指标方面，容积率不低于2.5且不高于3.0，计容积率建筑面积不少于32439.88平方米且不超过38927.85平方米；地块以“五通一平”条件供地，一级建筑覆盖率不低于30%，工业项目用地内部一般不得安排非安全生产必需的绿地
02产业准入与投入要求
该宗地准入产业类别为生物医药医学工程产业，投资强度不低于10000元/平方米（按用地面积计），起始价850.3573万元，增价幅度10万元/次，竞买保证金255万元
从公示结果看，宗地以起始价成交，受让单位为珠海普生医疗科技股份有限公司。项目须符合高新区产业规划与环保要求，并按约定完成投资强度、产出效益等指标的考核
03区位与招商方向
金鼎片区是珠海高新区先进制造与生物医药产业的重要承载区，片区路网与配套逐步完善，紧邻中珠渠与金永路等主干通道，物流与通勤条件较好
本次成交进一步充实了高新区生物医药医学工程产业链的空间供给。意向落户企业可关注片区后续推出的产业用地，提前对接招商与规划部门，争取“拿地即开工”等审批便利
项目亮点
宗地规模
面积12975.95平方米的一类工业用地
成交价格
成交价850.3573万元（以起始价成交）
产业方向
准入生物医药医学工程产业
结语
金鼎片区本次出让宗地规模适中、产业导向清晰，生物医药医学工程类项目再添落地空间。意向企业可关注高新区后续供地节奏，提前谋划选址与报建
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