发布日期：2026-10-07　|　所在区域：黄埔区云埔街道

云埔街道云埔工业区新放出一宗大体量独院载体：厂房建筑面积6000平方米、配套办公3000平方米，砖混结构、独门独院，车间单一层层高做到15米并配行车，园区现成配电3000KVA、可追加200KVA，空地约4000平方米，有多层标准厂房与单一层两类产品，更小可分租220平方米起

园区实景示意图，仅供参考

一、项目概况

该标的位于黄埔区开创大道沿线的云埔街道云埔工业区内，园区由分层办公、多层标准厂房与单一层厂房三类产品组合而成，是广州开发区东片区少见的"同一园区内可同时满足重型单层与精益多层"的供给形态。本次可租的多层标准厂房面积约6300平方米、层高5米，220平方米起租，适合电子装配、精密组装这类需要洁净分区与多楼层布局的企业；单一层厂房层高15米、带行车，面积1000平方米起步，一楼无地下室、不限承重，可做大型压铸、注塑、钣金与设备组装。办公部分户型齐全，50、70、100、150、197、223、300、306、380、431平方米等多种面积可选，方便企业把研发、销售、展示前台与生产区放在同一园区内

二、区位与交通

云埔街道是广州开发区工业重镇与核心街区，深耕制造业四十余年，以不到全市0.6%的土地贡献全市约10%的工业产值。标的紧邻开创大道，经广园快速、广深大道、开泰大道可快速接驳广州中心城区与东莞方向，距萝岗片区与科学城车程约20分钟，园区与广州港萝岗港区、广深铁路货运场均在半小时车程内。地铁方面，夏园站、萝岗站一带可接驳地铁6号线与有轨电车线网，员工通勤与商务接待均不需要跨城长距离奔波，对需要每日对接客户、频繁参展的制造企业通勤效率友好

三、产业配套与招商政策

黄埔区2026年定为"招商引资年"，印发《广州开发区 黄埔区2026招商引资年工作方案》，围绕"招投落服"四个环节设置十项考核指标，构建"部门＋镇街＋园区"和"国企＋平台＋基金"两大招商作战体系，坚持"地等项目、空间等项目"的前置保障。云埔街道同步出台《招商引资十条硬措施》与"招商大使"机制，通过低效园区改造、国际化企业服务中心提供全周期发展保障。黄埔区已发布全市规模超大的"机器人＋"应用场景清单，覆盖智能制造、智慧城市、智慧教育、智慧政务等12大重点领域、133个典型场景，入驻制造企业可对接场景开放、技改奖补与设备购置补贴

四、适合入驻行业

适合电子信息制造、智能装备与机器人本体组装、汽车零配件精加工、新能源电池模组与储能柜组装、精密模具与钣金、医疗器械生产装配、电商仓配等业态。15米单一层加3000KVA配电的组合，对需要大吨位行车与高电力负荷的重型工序尤为友好；220平方米起租的多层厂房则更适合处在产能爬坡期的成长型企业

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本文所述面积、层高、承重、租金等参数为业主方提供，仅供参考，实际以现场勘测与租赁合同为准；图片为园区实景示意图，与标的可能存在差异

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