佛山现代产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

整层格局与动线

厂房为整层单一产权分割出的“一层过”单元，约2200平方米，无柱网遮挡的开阔面阔便于流水线布置与物料周转。层高4.5米、楼面承重1吨每平方米，足够软体家具的裁剪、海绵切割、框架组装、面料缝制与成品堆码使用。门前装卸面开阔，可进大车，配合两台3.5吨货梯，成品从三楼下运至装卸区的时间可压到分钟级

佛山标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

现成配套与拎包入驻

车间内地坪漆已做，水电路网开通到位，另配现成办公室，前台、管理层办公室、财务室、业务室等一应俱全，企业可省去装修与基建周期，进场即可开工，也无需支付转让费。园区公共食堂按公共餐区运营，宿舍可按需搭配，员工食宿问题能在园区内闭环解决，对制造业用工稳定性有实质帮助

佛山智能制造车间实景示意图（图文无关，仅供参考）

租金口径与成本结构

租金9元每平方米每月，按2200平方米计算月租约2万元量级，在乐从北围这类紧邻家具商圈的工业区属中性偏低水平。谈价时建议把物业费、水电计费口径、货梯维护分摊、免租装修期、递增条款一并写入合同，尤其要确认工业用电与商业用电的归属——工业与商业单价差可达每度1至3元，按日均用电量放大后是长期成本项

佛山现代产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

区位与产业协同

厂房靠近乐从家私城、罗浮宫家居、龙威材料城，紧邻佛山大道旁与广黎线，家具材料采购、成品展贸、客户看样都在数公里半径内，对软体家具、沙发床垫、包装材料、组装加工类企业来说，供应链与客源几乎是“家门口”的。乐从板块的家具产业氛围与材料流通效率，是该区位更硬的招商筹码

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