东莞东城桑园独门独院标准厂房出租 2100平6米精装办公适配电子组装轻工

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厂房概况

本厂房位于东城桑园产业园，为原房东直租的独门独院标准厂房，单层实际面积约2100平方米，无公摊、户型方正通透，层高约6米。带现成精装修办公区，配置独立前台、经理室、会议室及开放办公卡位，吊顶、灯具、隔墙全部到位；生产区铺设环氧地坪，水电、消防、排烟配套齐全，无需额外装修投入，拎机即可投产

物业配备2台3吨货梯、人货分流，楼板荷载达标，消防备案齐全、可办环评备案。园区为东城重点升级的现代化产业社区，道路硬化标准高，自带卸货平台，货车直达电梯口

区位与交通

东城街道是东莞主城核心区，与莞城、石龙、石排等镇区联动紧密，电子信息、精密五金、轻工产业集聚，上下游配套成熟。桑园所在片区紧邻银贵路主干道，近莞龙路、东部快速出入口，接驳城区与深圳产业通道，货运通勤顺畅

周边电子、精密五金、轻工产业集聚，招工便利；配套园区食堂、员工宿舍、公共停车场，封闭式管理、全天候安保值守，生产生活配套完善

招商与适用业态

本厂房精装办公与6米层高配置，对电子组装、研发办公、自动化装配、轻工制造等业态尤为友好，可灵活分隔功能区域

原房东直租、价格可面议，整租或分租灵活。有意企业建议提前预约现场看房，结合产线布局、用电负荷与环评要求确认细节，尽早锁定东城桑园独院厂房

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