成都邛崃食品开发区6000平厂房出租：豆制品等食品企业建厂优选-成都临邛厂房出租（业主直租）
项目整体实景
项目定位
一、行业现状与发展趋势我国豆制品产业整体市场体量稳定
一、项目基本参数
| 厂房面积 | 20000㎡ |
| 跨度 | 27米 |
| 办公面积 | 1000㎡ |
| 占地面积 | 39000㎡ |
| 电梯 | 有电梯 |
| 空地面积 | 12000㎡ |
| 层高 | 11米 |
| 现配电 | 1250KVA |
| 可配电 | 1250KVA |
| 分租 | 可分租 |
| 新旧程度 | 全新厂房 |
| 产权 | 有产权 |
| 较短租期 | 一年 |
二、项目概况
作为居民日常膳食刚需品类，传统生鲜豆制品仍占据市场主流。伴随消费升级，市场需求逐步分化，除传统食材外，即食休闲豆制品、餐饮豆制产品需求持续增长
但中小工厂工艺水平参差不齐。细分赛道、品牌化建设、保鲜技术迭代以及餐饮、团餐渠道拓展
原料浸泡、制浆、煮浆、点浆、成型、卤制、包装、仓储分区混乱。无防尘、防蝇、防鼠、冷链设施，成品易变质、微生物超标
是市场监管重点抽检对象。无法适配大型制浆设备、煮浆罐、豆腐生产线、卤制设备、杀菌机组、全自动包装线
改造成本高，无法满足现代豆制品连续化、标准化、洁净生产要求
3、验厂受限企业：拥有成熟渠道与大额代工订单，但老旧厂房产能不足、硬件滞后、洁净分区和冷链条件不达标
无法通过品牌方、连锁餐饮、商超验厂，错失大额订单，企业规模发展受限。4、商贸转型企业：长期从事豆制品商贸、贴牌代工业务
渠道稳固，计划自建生产线，自主把控煮浆、成型、卤制和杀菌工艺。稳定产品品质，压缩供应链成本，打造自有豆制品品牌
原料浸泡、制浆、煮浆、点浆、成型、卤制、杀菌、包装全流程。对水、电、气、排污的稳定性与合规性要求极高
3.1 工业用水老旧、村镇改造厂房多接驳民用供水，高峰期水压不足、频繁停水整改。极易造成煮浆中断、设备清洗不彻底、批次交叉污染
三、交通区位优势
- 路网交通：生鲜产品保质期短，冷链物流约束限制跨区域扩张能力。5.2 物流交通赋能紧邻多条高速、快速路及318国道
- 通勤距离：距成都市区、双流机场约1h车程，物流体系成熟，运输时效快、成本低
四、项目特色与招商方向
适合行业：食品加工等
招商方向：但行业长期呈现 “大市场、小主体” 格局，市场集中度偏低。大量中小加工厂、家庭作坊与规模化工厂并存
招商方向：行业正由分散加工向工业化生产过渡，自动化设备普及率提升。未来在 “增豆消费” 政策引导下，行业将持续推进品质升级
品质状态：将成为产业主要发展方向，行业洗牌会持续推进，综合实力更强的规模企业竞争优势将进一步凸显二、园区适合哪些客户1、传统豆制品小作坊：无标准化生产车间
招商方向：三、豆制品企业核心生产要素深度解析豆制品属于高耗水、高耗能、高有机物排污的食品深加工品类
场地条件：4.4 空地园区预留20亩空地，可用于大型设备摆放、原料包材分区堆放、污水预处理设施搭建。集聚伊利、达能、水井坊、金忠肉业等头部食品企业，食品上下游产业链成熟
空间规格：原料端受大豆价格波动影响，企业成本管控压力持续存在。2、旧厂房升级企业：原有厂房层高、承重、消防、水电气、排污配套落后
空间规格：四、园区硬件配套核心价值4.1 层高与承重园区单层厂房11米、两层厂房层高均为8米
空间规格：二楼承重800kg/㎡，首层重载设计，可完全适配豆制品大型制浆设备、煮浆罐、成型生产线、卤制设备、杀菌机组、全自动包装线进场安装
空间规格：彻底解决普通厂房层高、承重不足、大型设备无法落地、改造耗资巨大的痛点。4.2 消防与货梯豆制品生产涉及高温热源、燃气设备、包装耗材及易燃物料堆放
合规保障：消防管控严格。园区全覆盖丙二类喷淋消防系统，完全适配豆制品生产消防规范
设备配套：配套5吨重型货梯，满足原料、半成品、成品高效转运，轻松通过消防、安监、SC审核。高效适配旺季爆单周转与大批量订单交付
项目亮点：园区采用标准化雨污分流体系，独立污水管网直通市政主干网。大豆原料、食品添加剂、包装耗材、设备运维、第三方质检配套齐全
场地条件：适配豆制品鲜品配送、全国电商铺货、商超及品牌大客户大批量订单交付。5.3 人力配套赋能园区紧邻城区，办公、食堂、生活配套完善
五、厂房实景
厂房实景图
园区实景图
周边配套实景
本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准
产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13524678515
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