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　　自天健天骄开启新一轮抢房大战后，各种超级新盘便如雨后春笋一般启动打新程序。

　　上周，深圳楼市共入市了7个新盘，其中，除了位于光明的兆邦基端慧苑意外“爆冷”，开盘当天卖出7成外，其他6个新盘均日光，可见新房市场有多火热。src=

　　本周，深圳新房市场的这把“火”仍在燃烧，@湾区楼市情报局 整理发现，本周已确定入市的新盘就有5个，且有的新盘认筹人数相当可观，如佳兆业云峰汇，1615个人抢698套房；联投东方世家花园，2282个人抢469套房。此外，还有大热的万科瑧山海家园也加入抢房大战中，同时，深业鹤塘岭预计明天拿证，那么，本周的“日光盘”又会是它们当中的谁呢？src=

　　佳兆业云峰汇27日，佳兆业云峰汇获批预售，共备案住宅698套，户型建面约86.4-124.6㎡，均价约5.1万/㎡，单价区间在4.9-5.2万/㎡，总价区间在432-651万/套。佳兆业云峰汇的认筹金额为120万元，共计1615个认筹名额，其中无房客1456个，有房客户159个。30号上午，佳兆业云峰汇摇号顺序出炉，下午即安排选房。src=

　　佳兆业云峰汇选房现场（图源：家在深圳论坛）佳兆业云峰汇位于光明大街，原为三井银包厂城市更新项目，占地约2.9万平米，总建面约14万平米，包括商品房6.4万平米，保障性住房1.9万平米，商业0.8万平米，办公及酒店3.9万平米，产品主推建面约89平米三房住宅，计划可售房源321套，价格方面或类同于上文的万科。佳兆业云峰汇距离6号线米左右，可半到深圳北商务区；同时紧靠光明城高铁站，距离仅约5.1公里；且距离免费路网龙大高速观光路出口仅约3公里，可快速到达市中心，并可迅速转外环高速与沈海高速等。src=

　　佳兆业云峰汇项目自带建面约8000平米商业，周边还有新地中央商业广场、绿地新都会商业与星河COCOCITY，地铁1站便能到龙光商业广场与特区建发万达广场等，生活购物较为便利。src=

　　万科和颂轩27日，万科和颂轩获批预售，共备案720套住宅，住宅建面为约84-141㎡3-4房，均价7.6万/㎡，单价区间为6.6-8.5万/㎡，总价区间为553-1139万/套。万科和颂轩地处龙华民治，靠近梅观高速路，是万科悦城的三期项目，前两期的和风轩与和雅轩早已售完，三期产品占地面积约9.6万平米，计容建面约49万平米。涵盖约24.6万平米住宅（含保障房）、11.2万平米公寓、7.8万平米办公和3.5万平米。src=

　　项目周边有两大旧改，占地约5万平米的恒地尊悦花园（新万怡横岭旧改），占地约2万平米的华南物流园旧改，均为城市综合体，还有即将入市的恒壹四季华府，以及10.13土拍、并限价6.72万的A808-0020地块。项目交通优势有，一为梅观高速，二为地铁4号线，其中地铁距离蕞近的白石龙站约800米，可一站到深圳北高铁站，而梅观高速几乎，出口仅约500米。项目与星河COCO City仅一路之隔，但要进入其中要绕行500米左右，希望未来有北门可以直接进。此外，附近还有不少购物中心，如天虹商场（民治店）、上河坊购物乐园等。据龙华区教育局公布的《龙华区2020年秋季公办学校招生范围》，和颂轩位于深圳外国语学校龙华学校（初中部）、玉龙学校（初中部）、书香小学、龙华区龙腾学校（初中部）的招生范围内，项目周边学校众多。src=

　　26日，万科瑧山海家园获批预售，备案260套住宅及47套商业，住宅方面，主推户型建面约127-190.7㎡，均价约10.6万/㎡，单价区间在9.2-13.4万/㎡，总价区间在1174-2556万/套。万科瑧山海家园的诚意登记保证金为350万元，截止认筹时间为30日下午6点。12月2号，项目上午公证摇号，下午选房。

　　万科瑧山海家园位于南山区前海路与荔海二路交汇处，原为能源工业小区更新项目，总占地面积约1.3万㎡，由2栋4座28层的住宅，及2层商业裙楼组成，为集住宅、商业等功能为一体的综合社区。

　　地铁配套：万科瑧山海家园距离地铁9号线米，为双地铁口物业。商业配套：万科瑧山海家园自身带有部分商业，周边100米就是永辉超市，可满足日常的生活需求。教育配套：万科瑧山海家园周边有南海中学（214米）、南山实验教育集团荔林小学（345米）、深圳市南山实验学校（1.3公里）、深圳国王国际学校（1公里）src=

　　联投东方世家花园11月24日，联投东方世家花园获批预售，并在住建局官网公示，共备案469套住宅，全部位于1栋。主推户型建面约88-124㎡的，均价约4.6万/㎡，单价区间在4.4-4.8万/㎡，总价区间在392-587万/套。据了解，联投东方世家花园诚意金为40万元，共吸引了诚意登记客户共计2282批，其中包含无房2093批，有房189批。项目将于12月1日在前海公证处公开摇号，2号早上9点在联投东方万怡酒店三楼选房。联投东方世家花园位于宝安区东方大道与立业路交界处，分多期开发，一、二期早已推出，即将入市的是三期项目，三期整体规划为超高层建筑，其中包含150米的地标建筑和数栋120米超高层建筑，物业形态涵盖住宅、公寓、商业等。src=

　　交通出行上，联投东方世家花园周边有地铁6号线线号线，只是距离地铁口还有一定距离，百度地图测距，项目距离蕞近的6号线号线号线公里，这对刚需来说，有点不太友好。教育资源：地图显示，联投东方世家花园一、二期的小学学区为松岗小学-第三小学共享学区、松岗第二小学、东方小学-潭头小学共享学区；中学学区为松岗中学-松岗实验学校共享学区。商业配套：联投东方世家花园自带有社区裙楼商业，此外，周边还有天虹商场（302米）和喜港城（1.2公里），可满足业主日常的生活购物需求。src=

　　京基水贝洪湖苑27日，京基水贝洪湖苑项目发布住宅销售公示方案，共备案住宅54套，建筑面积约48㎡的1房、约70㎡的2房、约87㎡的3房，共计3种户型，均价约9.8万/㎡，单价区间在9.5-10.4万/㎡，总价区间在466-864万/套。京基水贝洪湖苑位于罗湖翠竹街道，为京基水贝村城市更新项目的一期项目，该项目总建面约40万平，分为三期开发，是集合大型商业、办公、住宅、幼儿园等公共配套的的大型综合体项目。即将入市的是一期住宅，全部位于A栋，占地面积4567.16㎡，可售建筑面积约3260㎡，毛坯交付。src=

　　图源：深圳房信网地铁出行：京基水贝洪湖苑出行便捷，周边有3条地铁线公里外还有个“太安”站，可换乘5号线号线。商业配套：京基水贝洪湖苑自带有9.5万平方的大型商业，周边3公里内有华润万象汇、喜荟城购物中心等购物中心。教育资源：京基水贝洪湖苑自带有12班幼儿园；周边的学校众多，有翠竹外国语实验学校、水田小学、深圳中学、东湖中学、翠北小学、锦田小学等。部分资料来源：深圳房信网、项目官网5大新盘~你pick哪个？可以扫码加群讨论呀~src=

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