哈尔滨厂房独院出租｜地铁口 独门独院 电商办公仓储一体化深600平标准厂房单层（业主直租）
一、项目基本参数
| 面积明细 | ▪ 建筑建筑面积：约 700㎡▪ 一楼独立围院：约 200㎡▪ 实际可用总面积：约 900㎡▪ 计费面积：仅 按600㎡ |
| 核心亮点 | 建筑面积约 700㎡+ 一楼围院约 200㎡，实际可用合计约 900㎡，**仅按 600㎡计租！**零公摊，额外赠送超 100㎡场地，独立围院免费使用。2 层主体 + 一楼围院布局，经营二十余年成熟地块，业主扩产空置，场地干净规整，格局规整，接手即可直接使用 |
| 空间分区 | A 办公区 240㎡｜开阔大通间，适合团队办公、设计研发 B 区 120㎡｜轻生产车间、货品分拣、样品展厅 C 区 100㎡｜仓储备货、物料存放、直播间搭建 D 区 50㎡｜商务洽谈室、客户接待厅 E 区 60㎡｜配套用房，改造可塑性强 一楼仓库 100㎡+ 一楼办公室 30㎡｜底层独立仓储 + 前台，带独立卫生间 一楼独立围院约 200㎡｜货车停靠、卸货堆货，进出货动线顺畅 |
| 核心优势 | 1. 交通便利：临近龙大高速，货运物流四通八达、发货高效；临近4号线龙华地铁站、龙华商业中心，员工通勤、商务接待、日常采购配套齐全。2. 独门独院独栋：私密性强，院内可停车、卸货，不用抢公共场地。3. 业态多元：适配电商办公、仓储发货、设计研发、轻生产加工，一址多用。4. 空间灵活：多区域独立分割，格局方正、动线合理，可按需规划办公、仓储、生产区域，改造门槛低。5. 租赁灵活：可整租，也可分租，适配不同规模企业 |
| 适合业态 | 电商公司、设计工作室、小型加工厂、仓储物流、直播基地，办公设计贸易等场地配套成熟，使用率超高，欢迎预约实地看房！ |
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