一、项目概况

这处载体位于光明高新产业园区核心位置，紧邻光明大道，为一栋五层标准厂房，总建筑面积约5000平方米、每层约1000平方米，占地约2000平方米，框架结构设计、柱距8米乘8米，空间利用率高

厂房首层层高6.5米，可满足大型设备安装及自动化生产线布局；标准层层高4.5米，适合轻工装配及研发测试；首层承重1吨每平方米、标准层750公斤每平方米，承重能力优秀

园区配3部2吨货梯，首层设大型装卸货平台，内部道路宽约10米、大型货车可顺利通行；目前为毛坯交付，可按承租企业需求定制洁净车间、恒温恒湿车间等专业改造，灵活满足高新技术需求

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

光明区是深圳综合性国家科学中心的核心承载区，重大科技基础设施与产业转化平台加速落地，区域产业能级持续提升

园区定位为高新技术产业生产载体，重点引入新一代信息技术、新材料、生物医药、智能制造及精密仪器等行业，研发、中试与生产可在同一空间内一体布局

光明区产业政策对先进制造与科技转化项目支持力度较大，周边配套企业密集、熟练技工供给充足，企业入驻后既能获得产业链协同，也能借力片区整体升级势能

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目位于光明大道东侧，紧邻龙大高速，距地铁6号线光明站约1公里、深圳北站约20分钟车程，轨道交通与高速条件俱佳

往南经南光高速可达南山与前海，往北接龙大高速连通东莞，地面通勤与跨城物流时效可控；周边干道网络完善，大型货车通行无碍

片区配套随科学城建设持续完善，住宿、餐饮与商务服务逐步成熟，招工与留人条件改善明显，这也是光明近年吸引科技型企业落户的重要支撑

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