上沙社区24.9亩3737万定向电子设备制造，东莞长安2026WT097工业用地挂牌
东莞长安2026WT097工业用地挂牌 上沙社区24.9亩3737万定向电子设备制造
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东莞市自然资源局发布2026WT097国有建设用地使用权网上挂牌出让公告：地块位于长安镇上沙社区中南路，用地面积16609.45平方米（约24.9亩），为M1一类工业用地，出让年限50年，起始价3737万元，产业类型限定计算机、通信和其他电子设备制造，固定资产投资强度不低于18062元/平方米，为长安电子信息产业集群补强产业空间
| 地块编号 | 2026WT097 |
| 地块位置 | 东莞长安镇上沙社区中南路 |
| 用地面积 | 16609.45平方米（约24.9亩） |
| 土地用途 | M1一类工业用地 |
| 出让年限 | 50年 |
| 容积率 | 2.0≤R≤3.5 |
| 起始价 | 3737万元 |
| 投资强度 | ≥18062元/平方米 |
| 产业类型 | 计算机、通信和其他电子设备制造 |
地块概况
经东莞市人民政府批准，东莞市自然资源局决定以网上交易方式挂牌出让2026WT097宗地。地块位于长安镇上沙社区中南路，用地面积16609.45平方米（约24.9亩），土地用途为M1一类工业用地，出让年限50年，容积率2.0至3.5、建筑密度不超过50%
该地块起始价3737万元，报价增幅100万元，产业类型限定计算机、通信和其他电子设备制造，固定资产投资强度要求不低于18062元/平方米，地块周围基础设施达到三通、按现状出让，体现以地选产、以产聚链的供地导向
区位与产业
长安镇地处东莞南部、珠江口东岸，是东莞电子信息与智能终端制造重镇，与虎门、滨海湾新区、深圳宝安联动紧密，电子信息产业链配套完备、企业集聚度高。上沙社区所在片区为长安成熟工业腹地
在东莞以地选产思路下，24.9亩级一类工业用地的供给，有助于进一步强化长安电子信息产业集群的空间支撑，为上下游配套企业提供就近落位的载体
招商与启示
一类工业用地叠加较高的固定资产投资强度门槛，释放出长安持续引进高附加值电子信息制造项目、优化产业空间结构的明确信号
对有意在东莞长安布局计算机、通信及电子设备制造的企业与项目而言，可关注东莞市公共资源交易中心挂牌信息及长安镇招商动态，结合产能规划参与竞买、对接政策资源
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来源：东莞市自然资源局 | 原文链接
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