项目参数一览

石浦片区的区位与产业环境

石浦片区位于千灯镇南部，紧邻常嘉高速互通，经千灯站接入沪宁城际，是昆山南部衔接上海方向的重要门户节点，货运与通勤条件兼备

片区工业载体供给稳定，电子信息、精密部件与五金加工企业分布集中，随着千灯淞南片区产业载体建设持续推进，片区配套与产业氛围不断完善

双层空间与垂直动线

厂房为双层框架结构，建筑面积约2800平方米，一楼层高约7.5米，适合布置生产与仓储工段；二楼层高约5米，适合装配、包装与办公组合

货梯载重约2吨，物料可直达二层作业面，一楼地面承重约1.5吨/平方米，覆盖主流设备就位要求。厂房支持整租与分层租赁，分层使用可独立进出、水电分表计量

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

租约安排与交付状态

厂房现状交付，水电与消防设施运行正常，企业完成设备基础与场地布置即可投产。原房东直租，租期、免租期与押付方式可在看房后面谈

看房时建议同步确认货梯维保口径、装卸区使用时段以及园区对作业时段的管理要求，把进场前的条件逐项落到书面对接清单里

交通条件与供应链协同

厂房近常嘉高速互通，往昆山主城、苏州与上海方向的干线运输时效稳定，重型货车通行不受主城区限行影响

周边电子信息、精密部件与五金加工企业集聚，注塑、冲压、线束与包装等配套环节可在镇域内就近解决，外协响应周期较短，对多工序协作的生产安排比较友好

厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）

适配客户与看房核验要点

该厂房适合电子信息、精密部件、五金加工、仓储配送与装配等业态。涉及表面处理等工序的企业，需提前确认环评路径与园区准入要求

看房时建议重点核验四项：一是实测层高与楼板承重；二是货梯载重与轿厢尺寸；三是电力容量与增容周期；四是装卸区与货车通行条件。如对千灯镇厂房选址或园区招商政策对接有需求，欢迎来电沟通

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