项目概况

本处标准车间位于闵行区颛桥镇春东路产业片区，处在莘庄工业区南侧与颛桥工业园之间的产业带上，为框架结构、交付标准的产业载体，建筑面积约3000平方米，200平方米起租。颛桥是闵行中部制造业基础较为扎实的板块，精密制造、汽车零部件、医疗器械与电子装配企业在此形成配套体系，中小加工企业的协作需求可就近满足 园区道路规整、场地开阔，物业管理成熟，把企业的日常维护与运营成本控制在合理区间。颛桥的突出价值在于配套与成本：一方面紧邻莘庄工业区，可共享成熟的产业服务与供应链资源，另一方面租金水平较核心板块更为务实，适合以加工制造为主、对成本较为敏感的中小企业 园区运营方对入驻企业提供从签约到进场的一站式协助，包括工商注册、装修报备与消防对接，降低迁址筹备成本，让企业尽快把精力集中到生产与经营本身

空出面积

现空出标准车间约3000平方米，200平方米起租，空间方正、柱距合理，可分可合，企业可结合订单节奏分阶段增加使用面积。租金约1.42元/㎡/天，在同区位标准车间中处于务实区间，长租可进一步议价 园区支持按实际面积分租，也可整层承租。对同时存在加工与仓储需求的企业，可按功能划分生产区、物料区与成品区，减少跨场地搬运带来的额外成本。运营方可根据企业的设备尺寸与工艺流程，协助评估地面承重、装卸动线与配电接口的匹配度，让企业在签约前就能把投产方案算清楚，避免进场后反复返工 加工制造企业选址时，除单位租金外，还应把设备搬迁、电力增容与装修摊销等一次性投入纳入比较。该标准车间交付标准明确、基础设施到位，企业进场后无需在场地硬化与基础配电上重复投入。对订单节奏波动明显的企业而言，可分阶段承租并保留扩租空间，在订单集中期增加使用面积、平缓期适度收缩，把空间成本与产出更好匹配，提升成本控制能力

上海闵行颛桥镇春东路标准车间出租 园区实景

硬件条件

厂房为框架结构，层高约8.0米，可满足多数加工设备的安装与吊装需求，并具备加装隔层、局部布置行车的基础条件；园区配电按工业标准配置，可提供较大用电容量，支持大功率设备与多班次连续生产 消防按园区统一标准配置，消防通道与疏散指示清晰，满足常规加工与仓储业态的安全要求；园区内部道路宽敞，货车可直达楼栋，装卸作业效率有保障，物流车辆进出不受限。厂区设有独立配电房与给排水管网，水电气配套齐备，可快速接通使用。厂房内部预留网络与监控接口，便于企业搭建生产管理系统与安防体系

合规资质

物业属104地块，产证齐全、产权清晰，可正常办理环评，支持精密制造、汽车零部件、医疗器械、电子装配等无污染及轻污染业态使用，不存在用途受限风险 合规资质完整对加工制造企业尤为重要：一方面可顺利通过客户与平台的供应商审核，另一方面在申请技改、设备补贴等政策支持时，证件齐备的厂房也是必要前提，可避免因场地产权问题错失扶持机会 加工制造类企业对场地的合规关注点集中在用地性质与环保手续。该标准车间属104地块，产权清晰，可正常办理环评与消防备案，适合精密加工与装配类业态使用。企业若有喷漆、清洗或焊接等工序，应在签约前与运营方及属地部门确认相应的环保与消防要求，把必要的治理设施与作业区布置纳入装修方案，确保投产后的合规运营不受影响

上海闵行颛桥镇春东路标准车间出租 厂房环境

交通区位

项目紧邻春东路与沪闵路，货车可快速接入中春路、莘庄立交与外环线，一小时车程覆盖上海市域主要物流节点，并衔接江浙方向干线，适合有原材料进厂与成品外发需求的企业 周边公交线路密集，轨交5号线通达颛桥与莘庄，员工通勤与客户到访均较为便利；园区周边餐饮、便利店、公寓与商业配套完善，能够满足不同班次员工的日常需求，也有利于企业稳定生产团队。就承租方式与付款安排而言，该厂房支持年付与季付两种方式，长租客户可协商免租期与装修期，具体以双方签订的合同为准；园区同步提供装卸平台、货梯与叉车充电区等公共设施，企业无需另行投入即可满足日常周转需求 颛桥片区紧邻莘庄工业区，产业协作与配套服务可共享，员工通勤方向与莘庄、闵行开发区一致，招工条件较好。厂区周边道路可接入沪闵路、中春路与外环线，往市区配送与往江浙方向发货均较为顺畅。片区内的加工配套企业较为集中，外协工序与检测需求可就近解决，减少跨区运输带来的时间与费用，对企业压缩生产周期有一定帮助 以上信息以实地看房与双方签订的租赁合同为准，建议企业结合自身产线布局、用电负荷与物流频次安排实地考察，并就装修标准与免租期与园区充分沟通后再做决策

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13524678515 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号