产业招商资讯

上海浦东合庆镇庆丰路独院厂房出租 3900平1100平起层高8.1米（业主直租）

Sat, 31 Oct 2026 02:17:09 +0800

上海浦东合庆镇庆丰路独院厂房出租 3900平1100平起层高8.1米

上海市浦东新区合庆镇 | 1.18元每平方米每天

房源概况

房源位于浦东新区合庆镇庆丰路一带的产业载体，本次推出独院单层厂房，整院出租为主。本次推出约3900平方米独院厂房，支持1100平方米起分租，也可整院承接；院内设独立装卸场地与停车位，企业可自管出入与安保。参考租金约1.18元每平方米每天，蕞终价格需结合单元位置、装修标准、面积组合与租期长度商定，付款节奏、免租期与起租时点均可与业主面谈确定载体为单层钢结构厂房，室内平面方正、柱网整齐，层高约8.1米，可容纳常规生产设备、周转料架与中小型货架仓储。楼板承重约约2.7吨每平方米，配电约700千伏安，消防按丙二类消防，配消防栓与报警系统配置。用地属104工业地块，产证齐全，可协助推进环评手续，具备正常办理工商注册的条件本文面积、层高、租金与配套口径来自公开房源渠道及园区公开资料整理，实际情况以现场勘察和产权方确认为准。建议企业在签约前完成一次实地核验与商务谈判，把面积实测、租金调整机制、免租期与续租优先权逐条写进合同，减少后续扯皮

交通区位

载体位于合庆镇庆丰路，可衔接东川公路、川南奉公路与郊环线，往金桥、外高桥与浦东机场方向通行顺畅。周边公交线路覆盖镇区，员工通勤以自驾与班车为主载体紧邻片区主要道路，可接入外环线、上海绕城高速与区域快速路体系，进出园区通道顺畅。园区门前场地开阔，厢式货车、平板车与中型货车进出、掉头与装卸不受场地制约，对以公路运输为主的制造与流通企业较为适配干线运输上，园区距主要高速出入口车程不长，头程揽收与末端配送时效较好把控。建议企业按自身货物流向实测一次运输时长，把物流支出并入整体选址测算，避免只比租金单价而忽略运输环节的隐形成本员工通勤方面，片区内公交线路与轨交站点均有覆盖，企业可与业主或园区运营方确认班车设置、停车位数量与月租标准，必要时把通勤补贴计入用工成本，减少旺季招工时的到岗率波动

浦东产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

空间与参数

本次推出建筑面积约3900平方米，柱距与跨度便于企业按业务流划分生产区、仓储区与办公区。层高约8.1米，可满足常规设备安装、物料周转与中小型货架存取，净高以现场实测数据为准结构为单层钢结构厂房体系，楼板承重约约2.7吨每平方米，可覆盖多数轻型与中型制造场景。涉及重型设备、集中荷载或振动敏感的工艺，应在签约前与业主确认设备基础条件，必要时委托专业机构做结构核算，避免超限使用带来安全隐患。配电约700千伏安，如需更大容量，可在合同中约定增容路径与费用分担用地属104工业地块，产证齐全，可协助办理环评，企业应按拟从事行业的工艺门槛提前与属地部门沟通，把环评与许可办理周期纳入投产排期。消防为丙二类消防，配消防栓与报警系统，疏散通道、货物堆放与危化品管理按园区规定执行，涉及焊接、喷涂、清洗等工艺的企业应提前确认环保与安全要求卸货与垂直运输方面，单元靠近园区主通道，货车可就近停靠装卸，二次搬运距离较短。涉及货架高位存取的企业，建议结合净高与柱距复核货架排布，把通道宽度与消防间距一并画进图纸，避免装修完成后才发现布局受限

适用业态与建议

从面积、层高与结构条件看，该载体适合机械加工、五金制品、包装材料、塑料制品与仓储周转等业态，也可作为企业在浦东合庆镇片区布局的前置生产或分拨节点。独院格局便于企业自管车辆进出、堆放与安保，单层8.1米净高可容纳中型设备与行车改造；独立场地也便于设置危废暂存与消防通道，管理边界清晰签约前建议核对三项：一是产证载明的房屋用途与拟从事行业是否匹配；二是消防疏散、堆放与危化品管理的具体口径；三是免租期、租金调整与续租优先权等条款是否落实到合同正文。需办理环评的企业，应预留充足审批时间以配套客户或出口业务为主的企业，建议同步评估园区周边人才公寓、通勤班车与用工来源，把人员稳定性纳入选址比较维度，避免只看租金而忽略综合运营成本。涉及设备搬迁的，还应提前规划进场路线与吊装窗口，把投产节点控制在自己手里商务谈判环节，建议先明确未来两到三年的产能规划，再据此确定承租面积与租期长度，用较长租期换取更稳定的租金条件。需要装修或改造的单元，应把免租期与装修期的衔接写入合同，明确起算时点与责任划分，减少交接期争议

厂房车间与办公环境示意图（图文无关，仅供参考）

区域环境与租赁提示

合庆板块独院单层厂房供给平稳，租金处于浦东低位。建议企业看房时核对院内装卸场地面积与变压器容量，把设备搬迁与吊装窗口提前安排建议签约前完成一次物流时效实测与用电负荷测算，把装修、设备进场与投产节点排成时间表，确保落地节奏可控。涉及环评与消防审批的行业，应留足审批时间，避免手续衔接不畅影响开业计划厂房租赁属于中长期决策，比较不同单元时宜把租金、物业费、装修摊销与搬迁成本折算到同一时间维度。计划在浦东长期发展的企业，还可关注片区产业规划与用地供给趋势，把未来扩租或迁址的可能性纳入考量，避免因短期租金差异选择空间弹性不足的载体成本侧补充：以1100平方米起步承租，单位租金较低，前期投入与月度支出均较可控；独院形态减少与邻户的作业干扰，长期生产的稳定性较好。企业编制预算时，应把场地改造、设备基础与配电增容等一次性投入列入清单，形成完整的落地成本表，避免只盯租金单价而低估前期支出。若用电负荷偏大，宜提前与业主确认变压器容量与增容路径，把改造工期与费用纳入投产前的资金安排合规侧补充：104工业地块，产证齐全的身份便于企业推进环评与工商注册，但审批口径仍取决于工艺类型。建议看房阶段即向园区与属地部门确认行业准入、废气废水排放与危废处置要求，把审批周期前置到决策环节。涉及保税、进出口或特种设备的企业，还应同步确认监管场所资质与验收要求，减少二次改造投入

项目参数

项目名称合庆镇庆丰路厂房

所在区域上海市浦东新区合庆镇

详细地址合庆镇庆丰路

建筑面积约3900平方米

楼层独院单层厂房，整院出租为主

层高约8.1米

结构单层钢结构厂房

楼板承重约约2.7吨每平方米

配电约700千伏安，可协商增容

消防丙二类消防，配消防栓与报警系统，按标准配置

土地与产权104工业地块，产证齐全，可协助办理环评，可注册

租金1.18元每平方米每天（可面议）

押付与租期押2付2，24个月起租，可协商

适用业态机械加工、五金制品、包装材料、仓储周转

项目看点

• 合庆镇庆丰路载体约3900平方米，本次推出约3900平方米独院厂房

• 层高约8.1米，单层钢结构厂房

• 单层约8.1米，承重约2.7吨每平方米，独院带装卸场地

• 104工业地块，产证齐全，丙二类消防，配消防栓与报警系统

上海浦东厂房租售选址咨询

覆盖张江、金桥、康桥、航头、曹路、临港、唐镇、外高桥、高行、合庆等板块园区

13524678515

免责声明：本文信息仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。房源与政策信息以实际看房、产权方及主管部门正式文件为准，如有变动恕不另行通知。如需进一步了解详情，请直接拨打招商热线咨询

上海浦东高行镇金高路高台库出租 5400平1250平起双面卸货净高9.3米（业主直租）

Sat, 31 Oct 2026 02:16:14 +0800

上海浦东高行镇金高路高台库出租 5400平1250平起双面卸货净高9.3米

上海市浦东新区高行镇 | 1.6元每平方米每天

房源概况

房源位于浦东新区高行镇金高路一带的产业载体，本次推出单层高台库与厂房混合，可按单元承租。园区按1250平方米起分租，5400平方米可整体承接；高台库区设双面卸货平台，厂房区可布置轻型加工，装卸与生产互不干扰。参考租金约1.6元每平方米每天，蕞终价格需结合单元位置、装修标准、面积组合与租期长度商定，付款节奏、免租期与起租时点均可与业主面谈确定载体为钢结构高台库与框架厂房，室内平面方正、柱网整齐，层高约库区9.3米，厂房7.1米，可容纳常规生产设备、周转料架与中小型货架仓储。楼板承重约约3吨每平方米，配电约1100千伏安，消防按丙二类消防，配喷淋与烟感配置。用地属104工业地块，产证齐全，可协助推进环评手续，具备正常办理工商注册的条件本文面积、层高、租金与配套口径来自公开房源渠道及园区公开资料整理，实际情况以现场勘察和产权方确认为准。建议企业在签约前完成一次实地核验与商务谈判，把面积实测、租金调整机制、免租期与续租优先权逐条写进合同，减少后续扯皮

交通区位

载体位于高行镇金高路，可衔接洲海路、杨高北路与外环线，往市区与外高桥港区方向车程较短。周边轨交6号线、12号线站点可达，集卡与厢式货车进出通畅载体紧邻片区主要道路，可接入外环线、上海绕城高速与区域快速路体系，进出园区通道顺畅。园区门前场地开阔，厢式货车、平板车与中型货车进出、掉头与装卸不受场地制约，对以公路运输为主的制造与流通企业较为适配干线运输上，园区距主要高速出入口车程不长，头程揽收与末端配送时效较好把控。建议企业按自身货物流向实测一次运输时长，把物流支出并入整体选址测算，避免只比租金单价而忽略运输环节的隐形成本员工通勤方面，片区内公交线路与轨交站点均有覆盖，企业可与业主或园区运营方确认班车设置、停车位数量与月租标准，必要时把通勤补贴计入用工成本，减少旺季招工时的到岗率波动

浦东产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

空间与参数

本次推出建筑面积约5400平方米，柱距与跨度便于企业按业务流划分生产区、仓储区与办公区。层高约库区9.3米，厂房7.1米，可满足常规设备安装、物料周转与中小型货架存取，净高以现场实测数据为准结构为钢结构高台库与框架厂房体系，楼板承重约约3吨每平方米，可覆盖多数轻型与中型制造场景。涉及重型设备、集中荷载或振动敏感的工艺，应在签约前与业主确认设备基础条件，必要时委托专业机构做结构核算，避免超限使用带来安全隐患。配电约1100千伏安，如需更大容量，可在合同中约定增容路径与费用分担用地属104工业地块，产证齐全，可协助办理环评，企业应按拟从事行业的工艺门槛提前与属地部门沟通，把环评与许可办理周期纳入投产排期。消防为丙二类消防，配喷淋与烟感，疏散通道、货物堆放与危化品管理按园区规定执行，涉及焊接、喷涂、清洗等工艺的企业应提前确认环保与安全要求卸货与垂直运输方面，单元靠近园区主通道，货车可就近停靠装卸，二次搬运距离较短。涉及货架高位存取的企业，建议结合净高与柱距复核货架排布，把通道宽度与消防间距一并画进图纸，避免装修完成后才发现布局受限

适用业态与建议

从面积、层高与结构条件看，该载体适合城市配送、电商仓配、轻型加工包装、冷链周转与供应链服务等业态，也可作为企业在浦东高行镇片区布局的前置生产或分拨节点。双面卸货平台使进出货可分流，减少车辆等待；库区9.3米净高可布置多层货架，厂房区可承接简单加工与包装，仓配一体减少中转环节签约前建议核对三项：一是产证载明的房屋用途与拟从事行业是否匹配；二是消防疏散、堆放与危化品管理的具体口径；三是免租期、租金调整与续租优先权等条款是否落实到合同正文。需办理环评的企业，应预留充足审批时间以配套客户或出口业务为主的企业，建议同步评估园区周边人才公寓、通勤班车与用工来源，把人员稳定性纳入选址比较维度，避免只看租金而忽略综合运营成本。涉及设备搬迁的，还应提前规划进场路线与吊装窗口，把投产节点控制在自己手里商务谈判环节，建议先明确未来两到三年的产能规划，再据此确定承租面积与租期长度，用较长租期换取更稳定的租金条件。需要装修或改造的单元，应把免租期与装修期的衔接写入合同，明确起算时点与责任划分，减少交接期争议

厂房车间与办公环境示意图（图文无关，仅供参考）

区域环境与租赁提示

高行板块带双面卸货平台、1250平方米起租的高台库供给有限，去化较快。建议企业看房时核对月台高度、雨棚宽度与车辆回转半径，把高峰装卸效率纳入比较建议签约前完成一次物流时效实测与用电负荷测算，把装修、设备进场与投产节点排成时间表，确保落地节奏可控。涉及环评与消防审批的行业，应留足审批时间，避免手续衔接不畅影响开业计划厂房租赁属于中长期决策，比较不同单元时宜把租金、物业费、装修摊销与搬迁成本折算到同一时间维度。计划在浦东长期发展的企业，还可关注片区产业规划与用地供给趋势，把未来扩租或迁址的可能性纳入考量，避免因短期租金差异选择空间弹性不足的载体成本侧补充：以1250平方米起步承租，仓储与加工同址可省去厂间转运支出；高台库装卸效率较高，人工与车辆成本相对可控。企业编制预算时，应把场地改造、设备基础与配电增容等一次性投入列入清单，形成完整的落地成本表，避免只盯租金单价而低估前期支出。若用电负荷偏大，宜提前与业主确认变压器容量与增容路径，把改造工期与费用纳入投产前的资金安排合规侧补充：104工业地块，产证齐全的身份便于企业推进环评与工商注册，但审批口径仍取决于工艺类型。建议看房阶段即向园区与属地部门确认行业准入、废气废水排放与危废处置要求，把审批周期前置到决策环节。涉及保税、进出口或特种设备的企业，还应同步确认监管场所资质与验收要求，减少二次改造投入

项目参数

项目名称高行镇金高路厂房

所在区域上海市浦东新区高行镇

详细地址高行镇金高路

建筑面积约5400平方米

楼层单层高台库与厂房混合，可按单元承租

层高约库区9.3米，厂房7.1米

结构钢结构高台库与框架厂房

楼板承重约约3吨每平方米

配电约1100千伏安，可协商增容

消防丙二类消防，配喷淋与烟感，按标准配置

土地与产权104工业地块，产证齐全，可协助办理环评，可注册

租金1.6元每平方米每天（可面议）

押付与租期押2付3，24个月起租，可协商

适用业态城市配送、电商仓配、轻型加工、冷链周转

项目看点

• 高行镇金高路载体约5400平方米，园区按1250平方米起分租

• 层高约库区9.3米，厂房7.1米，钢结构高台库与框架厂房

• 库区净高约9.3米，承重约3吨每平方米，双面卸货

• 104工业地块，产证齐全，丙二类消防，配喷淋与烟感

上海浦东厂房租售选址咨询

覆盖张江、金桥、康桥、航头、曹路、临港、唐镇、外高桥、高行、合庆等板块园区

13524678515

上海浦东外高桥保税区富特南路保税仓库出租 6000平1250平起净高9.4米（业主直租）

Sat, 31 Oct 2026 02:15:17 +0800

上海浦东外高桥保税区富特南路保税仓库出租 6000平1250平起净高9.4米

上海市浦东新区外高桥保税区 | 1.88元每平方米每天

房源概况

房源位于浦东新区外高桥保税区富特南路一带的产业载体，本次推出保税仓库，可按单元承租。仓库按1250平方米起组织分租，6000平方米可整体承接；库内净高充足、柱距规整，便于货架排布与叉车作业，配套保税监管条件。参考租金约1.88元每平方米每天，蕞终价格需结合单元位置、装修标准、面积组合与租期长度商定，付款节奏、免租期与起租时点均可与业主面谈确定载体为单层高台库，钢结构，室内平面方正、柱网整齐，层高约9.4米，可容纳常规生产设备、周转料架与中小型货架仓储。楼板承重约约3吨每平方米，配电约1200千伏安，消防按丙二类消防，配喷淋与烟感配置。用地属保税监管区域，产证齐全，可协助推进环评手续，具备正常办理工商注册的条件本文面积、层高、租金与配套口径来自公开房源渠道及园区公开资料整理，实际情况以现场勘察和产权方确认为准。建议企业在签约前完成一次实地核验与商务谈判，把面积实测、租金调整机制、免租期与续租优先权逐条写进合同，减少后续扯皮

交通区位

载体位于外高桥保税区富特南路，可衔接杨高北路、外环线与洲海路，往市区与港区方向通行顺畅。周边轨交6号线、10号线站点可达，集卡进出与卡口通行条件成熟载体紧邻片区主要道路，可接入外环线、上海绕城高速与区域快速路体系，进出园区通道顺畅。园区门前场地开阔，厢式货车、平板车与中型货车进出、掉头与装卸不受场地制约，对以公路运输为主的制造与流通企业较为适配干线运输上，园区距主要高速出入口车程不长，头程揽收与末端配送时效较好把控。建议企业按自身货物流向实测一次运输时长，把物流支出并入整体选址测算，避免只比租金单价而忽略运输环节的隐形成本员工通勤方面，片区内公交线路与轨交站点均有覆盖，企业可与业主或园区运营方确认班车设置、停车位数量与月租标准，必要时把通勤补贴计入用工成本，减少旺季招工时的到岗率波动

浦东产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

空间与参数

本次推出建筑面积约6000平方米，柱距与跨度便于企业按业务流划分生产区、仓储区与办公区。层高约9.4米，可满足常规设备安装、物料周转与中小型货架存取，净高以现场实测数据为准结构为单层高台库，钢结构体系，楼板承重约约3吨每平方米，可覆盖多数轻型与中型制造场景。涉及重型设备、集中荷载或振动敏感的工艺，应在签约前与业主确认设备基础条件，必要时委托专业机构做结构核算，避免超限使用带来安全隐患。配电约1200千伏安，如需更大容量，可在合同中约定增容路径与费用分担用地属保税监管区域，产证齐全，可协助办理环评，企业应按拟从事行业的工艺门槛提前与属地部门沟通，把环评与许可办理周期纳入投产排期。消防为丙二类消防，配喷淋与烟感，疏散通道、货物堆放与危化品管理按园区规定执行，涉及焊接、喷涂、清洗等工艺的企业应提前确认环保与安全要求卸货与垂直运输方面，单元靠近园区主通道，货车可就近停靠装卸，二次搬运距离较短。涉及货架高位存取的企业，建议结合净高与柱距复核货架排布，把通道宽度与消防间距一并画进图纸，避免装修完成后才发现布局受限

适用业态与建议

从面积、层高与结构条件看，该载体适合保税仓储、跨境电商备货、进口分拨、供应链管理与展示交易等业态，也可作为企业在浦东外高桥保税区片区布局的前置生产或分拨节点。单层9.4米净高配合3吨承重，可布置多层货架与高位叉车作业；保税监管身份使进口货物可暂缓缴税，对资金占用与周转效率有实质帮助签约前建议核对三项：一是产证载明的房屋用途与拟从事行业是否匹配；二是消防疏散、堆放与危化品管理的具体口径；三是免租期、租金调整与续租优先权等条款是否落实到合同正文。需办理环评的企业，应预留充足审批时间以配套客户或出口业务为主的企业，建议同步评估园区周边人才公寓、通勤班车与用工来源，把人员稳定性纳入选址比较维度，避免只看租金而忽略综合运营成本。涉及设备搬迁的，还应提前规划进场路线与吊装窗口，把投产节点控制在自己手里商务谈判环节，建议先明确未来两到三年的产能规划，再据此确定承租面积与租期长度，用较长租期换取更稳定的租金条件。需要装修或改造的单元，应把免租期与装修期的衔接写入合同，明确起算时点与责任划分，减少交接期争议

厂房车间与办公环境示意图（图文无关，仅供参考）

区域环境与租赁提示

外高桥板块带保税资质、9米以上净高的高台库供给偏紧，去化稳定。建议企业看房时确认卡口通行时段、监管场所资质与消防验收口径，把通关流程一并梳理建议签约前完成一次物流时效实测与用电负荷测算，把装修、设备进场与投产节点排成时间表，确保落地节奏可控。涉及环评与消防审批的行业，应留足审批时间，避免手续衔接不畅影响开业计划厂房租赁属于中长期决策，比较不同单元时宜把租金、物业费、装修摊销与搬迁成本折算到同一时间维度。计划在浦东长期发展的企业，还可关注片区产业规划与用地供给趋势，把未来扩租或迁址的可能性纳入考量，避免因短期租金差异选择空间弹性不足的载体成本侧补充：以1250平方米起步承租，可随业务量调整面积；保税功能减少资金占用，综合仓储与资金成本通常优于区外普通仓库。企业编制预算时，应把场地改造、设备基础与配电增容等一次性投入列入清单，形成完整的落地成本表，避免只盯租金单价而低估前期支出。若用电负荷偏大，宜提前与业主确认变压器容量与增容路径，把改造工期与费用纳入投产前的资金安排合规侧补充：保税监管区域，产证齐全的身份便于企业推进环评与工商注册，但审批口径仍取决于工艺类型。建议看房阶段即向园区与属地部门确认行业准入、废气废水排放与危废处置要求，把审批周期前置到决策环节。涉及保税、进出口或特种设备的企业，还应同步确认监管场所资质与验收要求，减少二次改造投入

项目参数

项目名称外高桥保税区富特南路厂房

所在区域上海市浦东新区外高桥保税区

详细地址外高桥保税区富特南路

建筑面积约6000平方米

楼层保税仓库，可按单元承租

层高约9.4米

结构单层高台库，钢结构

楼板承重约约3吨每平方米

配电约1200千伏安，可协商增容

消防丙二类消防，配喷淋与烟感，按标准配置

土地与产权保税监管区域，产证齐全，可协助办理环评，可注册

租金1.88元每平方米每天（可面议）

押付与租期押2付3，24个月起租，可协商

适用业态保税仓储、跨境电商、进口分拨、供应链服务

项目看点

• 外高桥保税区富特南路载体约6000平方米，仓库按1250平方米起组织分租

• 层高约9.4米，单层高台库，钢结构

• 单层净高约9.4米，承重约3吨每平方米，保税监管

• 保税监管区域，产证齐全，丙二类消防，配喷淋与烟感

上海浦东厂房租售选址咨询

覆盖张江、金桥、康桥、航头、曹路、临港、唐镇、外高桥、高行、合庆等板块园区

13524678515

上海浦东唐镇唐安路研发办公楼出租 2150平390平起近2号线可分层（业主直租）

Sat, 31 Oct 2026 02:14:22 +0800

上海浦东唐镇唐安路研发办公楼出租 2150平390平起近2号线可分层

上海市浦东新区唐镇 | 2.35元每平方米每天（含物业）

房源概况

房源位于浦东新区唐镇唐安路一带的产业载体，本次推出研发办公楼，整栋可分层出租。单元按390平方米起组织分租，单层约540平方米，2150平方米可整栋承接；荷载与层高按研发办公配置，适合轻型试制与总部职能布局。参考租金约2.35元每平方米每天（含物业），蕞终价格需结合单元位置、装修标准、面积组合与租期长度商定，付款节奏、免租期与起租时点均可与业主面谈确定载体为框架结构，研发办公载体，室内平面方正、柱网整齐，层高约4.3米，可容纳常规生产设备、周转料架与中小型货架仓储。楼板承重约约520公斤每平方米，配电约820千伏安，消防按丙二类消防，配喷淋与烟感配置。用地属104工业地块，产证齐全，可协助推进环评手续，具备正常办理工商注册的条件本文面积、层高、租金与配套口径来自公开房源渠道及园区公开资料整理，实际情况以现场勘察和产权方确认为准。建议企业在签约前完成一次实地核验与商务谈判，把面积实测、租金调整机制、免租期与续租优先权逐条写进合同，减少后续扯皮

交通区位

载体位于唐镇唐安路，可衔接唐陆公路、华夏高架与中环路，往张江、金桥与市区方向车程较短。周边轨交2号线唐镇站可达，公交线路密集，员工通勤便利载体紧邻片区主要道路，可接入外环线、上海绕城高速与区域快速路体系，进出园区通道顺畅。园区门前场地开阔，厢式货车、平板车与中型货车进出、掉头与装卸不受场地制约，对以公路运输为主的制造与流通企业较为适配干线运输上，园区距主要高速出入口车程不长，头程揽收与末端配送时效较好把控。建议企业按自身货物流向实测一次运输时长，把物流支出并入整体选址测算，避免只比租金单价而忽略运输环节的隐形成本员工通勤方面，片区内公交线路与轨交站点均有覆盖，企业可与业主或园区运营方确认班车设置、停车位数量与月租标准，必要时把通勤补贴计入用工成本，减少旺季招工时的到岗率波动

浦东产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

空间与参数

本次推出建筑面积约2150平方米，柱距与跨度便于企业按业务流划分生产区、仓储区与办公区。层高约4.3米，可满足常规设备安装、物料周转与中小型货架存取，净高以现场实测数据为准结构为框架结构，研发办公载体体系，楼板承重约约520公斤每平方米，可覆盖多数轻型与中型制造场景。涉及重型设备、集中荷载或振动敏感的工艺，应在签约前与业主确认设备基础条件，必要时委托专业机构做结构核算，避免超限使用带来安全隐患。配电约820千伏安，如需更大容量，可在合同中约定增容路径与费用分担用地属104工业地块，产证齐全，可协助办理环评，企业应按拟从事行业的工艺门槛提前与属地部门沟通，把环评与许可办理周期纳入投产排期。消防为丙二类消防，配喷淋与烟感，疏散通道、货物堆放与危化品管理按园区规定执行，涉及焊接、喷涂、清洗等工艺的企业应提前确认环保与安全要求卸货与垂直运输方面，单元靠近园区主通道，货车可就近停靠装卸，二次搬运距离较短。涉及货架高位存取的企业，建议结合净高与柱距复核货架排布，把通道宽度与消防间距一并画进图纸，避免装修完成后才发现布局受限

适用业态与建议

从面积、层高与结构条件看，该载体适合研发办公、轻型试制、软件与工业设计、检验检测与总部职能等业态，也可作为企业在浦东唐镇片区布局的前置生产或分拨节点。4.3米层高与研发办公交付标准，可同时容纳办公工位、轻型试制线与样品间，减少研发与办公分离造成的沟通成本；近轨交的位置也有利于技术人才招聘签约前建议核对三项：一是产证载明的房屋用途与拟从事行业是否匹配；二是消防疏散、堆放与危化品管理的具体口径；三是免租期、租金调整与续租优先权等条款是否落实到合同正文。需办理环评的企业，应预留充足审批时间以配套客户或出口业务为主的企业，建议同步评估园区周边人才公寓、通勤班车与用工来源，把人员稳定性纳入选址比较维度，避免只看租金而忽略综合运营成本。涉及设备搬迁的，还应提前规划进场路线与吊装窗口，把投产节点控制在自己手里商务谈判环节，建议先明确未来两到三年的产能规划，再据此确定承租面积与租期长度，用较长租期换取更稳定的租金条件。需要装修或改造的单元，应把免租期与装修期的衔接写入合同，明确起算时点与责任划分，减少交接期争议

厂房车间与办公环境示意图（图文无关，仅供参考）

区域环境与租赁提示

唐镇板块390平方米起租、带研发办公配置的载体供给平稳，租金高于纯厂房、低于张江核心区。建议企业看房时核对空调、新风与网络进线条件，把装修标准纳入比较建议签约前完成一次物流时效实测与用电负荷测算，把装修、设备进场与投产节点排成时间表，确保落地节奏可控。涉及环评与消防审批的行业，应留足审批时间，避免手续衔接不畅影响开业计划厂房租赁属于中长期决策，比较不同单元时宜把租金、物业费、装修摊销与搬迁成本折算到同一时间维度。计划在浦东长期发展的企业，还可关注片区产业规划与用地供给趋势，把未来扩租或迁址的可能性纳入考量，避免因短期租金差异选择空间弹性不足的载体成本侧补充：以390平方米起步承租，团队规模扩张时可在楼内扩租；研发办公载体装修投入低于厂房改造，前期资金压力相对可控。企业编制预算时，应把场地改造、设备基础与配电增容等一次性投入列入清单，形成完整的落地成本表，避免只盯租金单价而低估前期支出。若用电负荷偏大，宜提前与业主确认变压器容量与增容路径，把改造工期与费用纳入投产前的资金安排合规侧补充：104工业地块，产证齐全的身份便于企业推进环评与工商注册，但审批口径仍取决于工艺类型。建议看房阶段即向园区与属地部门确认行业准入、废气废水排放与危废处置要求，把审批周期前置到决策环节。涉及保税、进出口或特种设备的企业，还应同步确认监管场所资质与验收要求，减少二次改造投入

项目参数

项目名称唐镇唐安路厂房

所在区域上海市浦东新区唐镇

详细地址唐镇唐安路

建筑面积约2150平方米

楼层研发办公楼，整栋可分层出租

层高约4.3米

结构框架结构，研发办公载体

楼板承重约约520公斤每平方米

配电约820千伏安，可协商增容

消防丙二类消防，配喷淋与烟感，按标准配置

土地与产权104工业地块，产证齐全，可协助办理环评，可注册

租金2.35元每平方米每天（含物业）（可面议）

押付与租期押2付3，24个月起租，可协商

适用业态研发办公、轻型试制、软件与设计、检验检测

项目看点

• 唐镇唐安路载体约2150平方米，单元按390平方米起组织分租

• 层高约4.3米，框架结构，研发办公载体

• 层高约4.3米，承重约520公斤每平方米，含物业

• 104工业地块，产证齐全，丙二类消防，配喷淋与烟感

上海浦东厂房租售选址咨询

覆盖张江、金桥、康桥、航头、曹路、临港、唐镇、外高桥、高行、合庆等板块园区

13524678515

上海浦东临港新片区鸿音路独栋厂房出租 6900平1800平起首层9.1米（业主直租）

Sat, 31 Oct 2026 02:13:26 +0800

上海浦东临港新片区鸿音路独栋厂房出租 6900平1800平起首层9.1米

上海市浦东新区临港新片区 | 1.28元每平方米每天

房源概况

房源位于浦东新区临港新片区鸿音路一带的产业载体，本次推出独栋厂房，整栋出租为主。本次推出约6900平方米独栋厂房，支持1800平方米起分租，整栋可分层组合；独栋格局便于企业自设门禁、装卸场地与危化品暂存区。参考租金约1.28元每平方米每天，蕞终价格需结合单元位置、装修标准、面积组合与租期长度商定，付款节奏、免租期与起租时点均可与业主面谈确定载体为框架结构，标准厂房，室内平面方正、柱网整齐，层高约首层9.1米，标准层5.8米，可容纳常规生产设备、周转料架与中小型货架仓储。楼板承重约首层约3.1吨每平方米，配电约2300千伏安，消防按丙二类消防，配喷淋与烟感配置。用地属104工业地块，可办环评，可协助推进环评手续，具备正常办理工商注册的条件本文面积、层高、租金与配套口径来自公开房源渠道及园区公开资料整理，实际情况以现场勘察和产权方确认为准。建议企业在签约前完成一次实地核验与商务谈判，把面积实测、租金调整机制、免租期与续租优先权逐条写进合同，减少后续扯皮

交通区位

载体位于临港新片区鸿音路，可衔接两港大道、沪芦高速与S2，往浦东机场与洋山港方向通行便捷。片区内轨交16号线可达，道路条件良好，重载车辆进出顺畅载体紧邻片区主要道路，可接入外环线、上海绕城高速与区域快速路体系，进出园区通道顺畅。园区门前场地开阔，厢式货车、平板车与中型货车进出、掉头与装卸不受场地制约，对以公路运输为主的制造与流通企业较为适配干线运输上，园区距主要高速出入口车程不长，头程揽收与末端配送时效较好把控。建议企业按自身货物流向实测一次运输时长，把物流支出并入整体选址测算，避免只比租金单价而忽略运输环节的隐形成本员工通勤方面，片区内公交线路与轨交站点均有覆盖，企业可与业主或园区运营方确认班车设置、停车位数量与月租标准，必要时把通勤补贴计入用工成本，减少旺季招工时的到岗率波动

浦东产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

空间与参数

本次推出建筑面积约6900平方米，柱距与跨度便于企业按业务流划分生产区、仓储区与办公区。层高约首层9.1米，标准层5.8米，可满足常规设备安装、物料周转与中小型货架存取，净高以现场实测数据为准结构为框架结构，标准厂房体系，楼板承重约首层约3.1吨每平方米，可覆盖多数轻型与中型制造场景。涉及重型设备、集中荷载或振动敏感的工艺，应在签约前与业主确认设备基础条件，必要时委托专业机构做结构核算，避免超限使用带来安全隐患。配电约2300千伏安，如需更大容量，可在合同中约定增容路径与费用分担用地属104工业地块，可办环评，可协助办理环评，企业应按拟从事行业的工艺门槛提前与属地部门沟通，把环评与许可办理周期纳入投产排期。消防为丙二类消防，配喷淋与烟感，疏散通道、货物堆放与危化品管理按园区规定执行，涉及焊接、喷涂、清洗等工艺的企业应提前确认环保与安全要求卸货与垂直运输方面，单元靠近园区主通道，货车可就近停靠装卸，二次搬运距离较短。涉及货架高位存取的企业，建议结合净高与柱距复核货架排布，把通道宽度与消防间距一并画进图纸，避免装修完成后才发现布局受限

适用业态与建议

从面积、层高与结构条件看，该载体适合新能源汽车配套、高端装备制造、集成电路配套、保税物流与仓储等业态，也可作为企业在浦东临港新片区片区布局的前置生产或分拨节点。首层9.1米配合3.1吨承重，可布置大型装备装配与产线调试；独栋形态便于企业按自身工艺改造，也便于设置独立物流门与访客动线，管理边界清晰签约前建议核对三项：一是产证载明的房屋用途与拟从事行业是否匹配；二是消防疏散、堆放与危化品管理的具体口径；三是免租期、租金调整与续租优先权等条款是否落实到合同正文。需办理环评的企业，应预留充足审批时间以配套客户或出口业务为主的企业，建议同步评估园区周边人才公寓、通勤班车与用工来源，把人员稳定性纳入选址比较维度，避免只看租金而忽略综合运营成本。涉及设备搬迁的，还应提前规划进场路线与吊装窗口，把投产节点控制在自己手里商务谈判环节，建议先明确未来两到三年的产能规划，再据此确定承租面积与租期长度，用较长租期换取更稳定的租金条件。需要装修或改造的单元，应把免租期与装修期的衔接写入合同，明确起算时点与责任划分，减少交接期争议

厂房车间与办公环境示意图（图文无关，仅供参考）

区域环境与租赁提示

临港板块首层9米以上、独栋形态的厂房供给相对稀缺，租金低于市区板块。建议企业看房时确认配电容量与增容路径，并核对新片区产业准入与政策适用条件建议签约前完成一次物流时效实测与用电负荷测算，把装修、设备进场与投产节点排成时间表，确保落地节奏可控。涉及环评与消防审批的行业，应留足审批时间，避免手续衔接不畅影响开业计划厂房租赁属于中长期决策，比较不同单元时宜把租金、物业费、装修摊销与搬迁成本折算到同一时间维度。计划在浦东长期发展的企业，还可关注片区产业规划与用地供给趋势，把未来扩租或迁址的可能性纳入考量，避免因短期租金差异选择空间弹性不足的载体成本侧补充：以1800平方米起步、按产能逐步扩租，可控制前期资金占用；片区租金与政策条件对重资产制造企业较为友好，长期运营成本具备优势。企业编制预算时，应把场地改造、设备基础与配电增容等一次性投入列入清单，形成完整的落地成本表，避免只盯租金单价而低估前期支出。若用电负荷偏大，宜提前与业主确认变压器容量与增容路径，把改造工期与费用纳入投产前的资金安排合规侧补充：104工业地块，可办环评的身份便于企业推进环评与工商注册，但审批口径仍取决于工艺类型。建议看房阶段即向园区与属地部门确认行业准入、废气废水排放与危废处置要求，把审批周期前置到决策环节。涉及保税、进出口或特种设备的企业，还应同步确认监管场所资质与验收要求，减少二次改造投入

项目参数

项目名称临港新片区鸿音路厂房

所在区域上海市浦东新区临港新片区

详细地址临港新片区鸿音路

建筑面积约6900平方米

楼层独栋厂房，整栋出租为主

层高约首层9.1米，标准层5.8米

结构框架结构，标准厂房

楼板承重约首层约3.1吨每平方米

配电约2300千伏安，可协商增容

消防丙二类消防，配喷淋与烟感，按标准配置

土地与产权104工业地块，可办环评，可协助办理环评，可注册

租金1.28元每平方米每天（可面议）

押付与租期押2付3，60个月起租，可协商

适用业态新能源汽车配套、高端装备、集成电路配套、保税物流

项目看点

• 临港新片区鸿音路载体约6900平方米，本次推出约6900平方米独栋厂房

• 层高约首层9.1米，标准层5.8米，框架结构，标准厂房

• 首层约9.1米，承重约3.1吨每平方米，配电2300千伏安

• 104工业地块，可办环评，丙二类消防，配喷淋与烟感

上海浦东厂房租售选址咨询

覆盖张江、金桥、康桥、航头、曹路、临港、唐镇、外高桥、高行、合庆等板块园区

13524678515

上海浦东曹路镇民耀路厂房出租 3200平680平起单层6.6米可整租（业主直租）

Sat, 31 Oct 2026 02:12:30 +0800

上海浦东曹路镇民耀路厂房出租 3200平680平起单层6.6米可整租

上海市浦东新区曹路镇 | 1.48元每平方米每天

房源概况

房源位于浦东新区曹路镇民耀路一带的产业载体，本次推出单层与多层混合载体，可按单元承租。园区按680平方米起组织分租，单层约1600平方米，3200平方米可整体承接；单层区域装卸方便，多层区域适合轻型加工与办公。参考租金约1.48元每平方米每天，蕞终价格需结合单元位置、装修标准、面积组合与租期长度商定，付款节奏、免租期与起租时点均可与业主面谈确定载体为单层钢结构与框架混合，室内平面方正、柱网整齐，层高约单层6.6米，多层4.4米，可容纳常规生产设备、周转料架与中小型货架仓储。楼板承重约单层约2.5吨每平方米，配电约950千伏安，消防按丙二类消防，配喷淋与烟感配置。用地属104工业地块，产证齐全，可协助推进环评手续，具备正常办理工商注册的条件本文面积、层高、租金与配套口径来自公开房源渠道及园区公开资料整理，实际情况以现场勘察和产权方确认为准。建议企业在签约前完成一次实地核验与商务谈判，把面积实测、租金调整机制、免租期与续租优先权逐条写进合同，减少后续扯皮

交通区位

载体位于曹路镇民耀路，可衔接上川路、金海路与外环线，往金桥、外高桥方向车程较短。周边轨交9号线、12号线站点可达，园区门口场地开阔，货车装卸不受限载体紧邻片区主要道路，可接入外环线、上海绕城高速与区域快速路体系，进出园区通道顺畅。园区门前场地开阔，厢式货车、平板车与中型货车进出、掉头与装卸不受场地制约，对以公路运输为主的制造与流通企业较为适配干线运输上，园区距主要高速出入口车程不长，头程揽收与末端配送时效较好把控。建议企业按自身货物流向实测一次运输时长，把物流支出并入整体选址测算，避免只比租金单价而忽略运输环节的隐形成本员工通勤方面，片区内公交线路与轨交站点均有覆盖，企业可与业主或园区运营方确认班车设置、停车位数量与月租标准，必要时把通勤补贴计入用工成本，减少旺季招工时的到岗率波动

浦东产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

空间与参数

本次推出建筑面积约3200平方米，柱距与跨度便于企业按业务流划分生产区、仓储区与办公区。层高约单层6.6米，多层4.4米，可满足常规设备安装、物料周转与中小型货架存取，净高以现场实测数据为准结构为单层钢结构与框架混合体系，楼板承重约单层约2.5吨每平方米，可覆盖多数轻型与中型制造场景。涉及重型设备、集中荷载或振动敏感的工艺，应在签约前与业主确认设备基础条件，必要时委托专业机构做结构核算，避免超限使用带来安全隐患。配电约950千伏安，如需更大容量，可在合同中约定增容路径与费用分担用地属104工业地块，产证齐全，可协助办理环评，企业应按拟从事行业的工艺门槛提前与属地部门沟通，把环评与许可办理周期纳入投产排期。消防为丙二类消防，配喷淋与烟感，疏散通道、货物堆放与危化品管理按园区规定执行，涉及焊接、喷涂、清洗等工艺的企业应提前确认环保与安全要求卸货与垂直运输方面，单元靠近园区主通道，货车可就近停靠装卸，二次搬运距离较短。涉及货架高位存取的企业，建议结合净高与柱距复核货架排布，把通道宽度与消防间距一并画进图纸，避免装修完成后才发现布局受限

适用业态与建议

从面积、层高与结构条件看，该载体适合精密机械、电子装配、包装印刷、仓储分拨与研发办公等业态，也可作为企业在浦东曹路镇片区布局的前置生产或分拨节点。单层区适合设备密集的加工与装配，多层区可承载仓储与办公，混合布局使企业在一处场地内完成生产、存放与管理，减少多点租赁带来的协调成本签约前建议核对三项：一是产证载明的房屋用途与拟从事行业是否匹配；二是消防疏散、堆放与危化品管理的具体口径；三是免租期、租金调整与续租优先权等条款是否落实到合同正文。需办理环评的企业，应预留充足审批时间以配套客户或出口业务为主的企业，建议同步评估园区周边人才公寓、通勤班车与用工来源，把人员稳定性纳入选址比较维度，避免只看租金而忽略综合运营成本。涉及设备搬迁的，还应提前规划进场路线与吊装窗口，把投产节点控制在自己手里商务谈判环节，建议先明确未来两到三年的产能规划，再据此确定承租面积与租期长度，用较长租期换取更稳定的租金条件。需要装修或改造的单元，应把免租期与装修期的衔接写入合同，明确起算时点与责任划分，减少交接期争议

厂房车间与办公环境示意图（图文无关，仅供参考）

区域环境与租赁提示

曹路板块680平方米起租、单层近6.6米的混合载体供给适中，去化节奏平稳。建议企业看房时同步确认单层与多层区域的配电分配，把设备用电集中区提前规划建议签约前完成一次物流时效实测与用电负荷测算，把装修、设备进场与投产节点排成时间表，确保落地节奏可控。涉及环评与消防审批的行业，应留足审批时间，避免手续衔接不畅影响开业计划厂房租赁属于中长期决策，比较不同单元时宜把租金、物业费、装修摊销与搬迁成本折算到同一时间维度。计划在浦东长期发展的企业，还可关注片区产业规划与用地供给趋势，把未来扩租或迁址的可能性纳入考量，避免因短期租金差异选择空间弹性不足的载体成本侧补充：以680平方米起步承租，企业可按业务淡旺季调整面积组合；混合载体减少了生产与仓储分离带来的二次搬运支出，综合成本更易控制。企业编制预算时，应把场地改造、设备基础与配电增容等一次性投入列入清单，形成完整的落地成本表，避免只盯租金单价而低估前期支出。若用电负荷偏大，宜提前与业主确认变压器容量与增容路径，把改造工期与费用纳入投产前的资金安排合规侧补充：104工业地块，产证齐全的身份便于企业推进环评与工商注册，但审批口径仍取决于工艺类型。建议看房阶段即向园区与属地部门确认行业准入、废气废水排放与危废处置要求，把审批周期前置到决策环节。涉及保税、进出口或特种设备的企业，还应同步确认监管场所资质与验收要求，减少二次改造投入

项目参数

项目名称曹路镇民耀路厂房

所在区域上海市浦东新区曹路镇

详细地址曹路镇民耀路

建筑面积约3200平方米

楼层单层与多层混合载体，可按单元承租

层高约单层6.6米，多层4.4米

结构单层钢结构与框架混合

楼板承重约单层约2.5吨每平方米

配电约950千伏安，可协商增容

消防丙二类消防，配喷淋与烟感，按标准配置

土地与产权104工业地块，产证齐全，可协助办理环评，可注册

租金1.48元每平方米每天（可面议）

押付与租期押2付3，24个月起租，可协商

适用业态精密机械、电子装配、包装印刷、仓储分拨

项目看点

• 曹路镇民耀路载体约3200平方米，园区按680平方米起组织分租

• 层高约单层6.6米，多层4.4米，单层钢结构与框架混合

• 单层约6.6米、多层约4.4米，配电950千伏安

• 104工业地块，产证齐全，丙二类消防，配喷淋与烟感

上海浦东厂房租售选址咨询

覆盖张江、金桥、康桥、航头、曹路、临港、唐镇、外高桥、高行、合庆等板块园区

13524678515

上海浦东航头镇航盛路单层厂房出租 5800平1500平起层高8.3米带行车（业主直租）

Sat, 31 Oct 2026 02:11:36 +0800

上海浦东航头镇航盛路单层厂房出租 5800平1500平起层高8.3米带行车

上海市浦东新区航头镇 | 1.02元每平方米每天

房源概况

房源位于浦东新区航头镇航盛路一带的产业载体，本次推出单层钢结构厂房，配5吨行车。本次推出约5800平方米单层厂房，支持1500平方米起分租，企业可按加工、装配与仓储功能划区，也可整体承接形成独立生产单元。参考租金约1.02元每平方米每天，蕞终价格需结合单元位置、装修标准、面积组合与租期长度商定，付款节奏、免租期与起租时点均可与业主面谈确定载体为单层钢结构厂房，室内平面方正、柱网整齐，层高约8.3米，可容纳常规生产设备、周转料架与中小型货架仓储。楼板承重约约3吨每平方米，配电约800千伏安，消防按丙二类消防，配消防栓与报警系统配置。用地属104工业地块，产证齐全，可协助推进环评手续，具备正常办理工商注册的条件本文面积、层高、租金与配套口径来自公开房源渠道及园区公开资料整理，实际情况以现场勘察和产权方确认为准。建议企业在签约前完成一次实地核验与商务谈判，把面积实测、租金调整机制、免租期与续租优先权逐条写进合同，减少后续扯皮

交通区位

载体位于航头镇航盛路，紧邻沪南公路与金大公路，可衔接S2沪芦高速与外环线，距高速出入口车程较短，重型货车进出顺畅。周边轨交16号线航头东站可达载体紧邻片区主要道路，可接入外环线、上海绕城高速与区域快速路体系，进出园区通道顺畅。园区门前场地开阔，厢式货车、平板车与中型货车进出、掉头与装卸不受场地制约，对以公路运输为主的制造与流通企业较为适配干线运输上，园区距主要高速出入口车程不长，头程揽收与末端配送时效较好把控。建议企业按自身货物流向实测一次运输时长，把物流支出并入整体选址测算，避免只比租金单价而忽略运输环节的隐形成本员工通勤方面，片区内公交线路与轨交站点均有覆盖，企业可与业主或园区运营方确认班车设置、停车位数量与月租标准，必要时把通勤补贴计入用工成本，减少旺季招工时的到岗率波动

浦东产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

空间与参数

本次推出建筑面积约5800平方米，柱距与跨度便于企业按业务流划分生产区、仓储区与办公区。层高约8.3米，可满足常规设备安装、物料周转与中小型货架存取，净高以现场实测数据为准结构为单层钢结构厂房体系，楼板承重约约3吨每平方米，可覆盖多数轻型与中型制造场景。涉及重型设备、集中荷载或振动敏感的工艺，应在签约前与业主确认设备基础条件，必要时委托专业机构做结构核算，避免超限使用带来安全隐患。配电约800千伏安，如需更大容量，可在合同中约定增容路径与费用分担用地属104工业地块，产证齐全，可协助办理环评，企业应按拟从事行业的工艺门槛提前与属地部门沟通，把环评与许可办理周期纳入投产排期。消防为丙二类消防，配消防栓与报警系统，疏散通道、货物堆放与危化品管理按园区规定执行，涉及焊接、喷涂、清洗等工艺的企业应提前确认环保与安全要求卸货与垂直运输方面，单元靠近园区主通道，货车可就近停靠装卸，二次搬运距离较短。涉及货架高位存取的企业，建议结合净高与柱距复核货架排布，把通道宽度与消防间距一并画进图纸，避免装修完成后才发现布局受限

适用业态与建议

从面积、层高与结构条件看，该载体适合机械加工、汽车零部件、设备装配、金属制品与仓储配送等业态，也可作为企业在浦东航头镇片区布局的前置生产或分拨节点。单层8.3米净高配合5吨行车，适合大件加工、设备装配与重货周转，地面平整度较好，便于布置流水线与大型工装；独院格局也便于企业自管车辆与人员进出签约前建议核对三项：一是产证载明的房屋用途与拟从事行业是否匹配；二是消防疏散、堆放与危化品管理的具体口径；三是免租期、租金调整与续租优先权等条款是否落实到合同正文。需办理环评的企业，应预留充足审批时间以配套客户或出口业务为主的企业，建议同步评估园区周边人才公寓、通勤班车与用工来源，把人员稳定性纳入选址比较维度，避免只看租金而忽略综合运营成本。涉及设备搬迁的，还应提前规划进场路线与吊装窗口，把投产节点控制在自己手里商务谈判环节，建议先明确未来两到三年的产能规划，再据此确定承租面积与租期长度，用较长租期换取更稳定的租金条件。需要装修或改造的单元，应把免租期与装修期的衔接写入合同，明确起算时点与责任划分，减少交接期争议

厂房车间与办公环境示意图（图文无关，仅供参考）

区域环境与租赁提示

航头板块单层8米以上、带行车的厂房供给有限，租金处于浦东低位。建议企业看房时核对行车吨位、轨道完好情况与设备基础条件，把吊装方案一并确认建议签约前完成一次物流时效实测与用电负荷测算，把装修、设备进场与投产节点排成时间表，确保落地节奏可控。涉及环评与消防审批的行业，应留足审批时间，避免手续衔接不畅影响开业计划厂房租赁属于中长期决策，比较不同单元时宜把租金、物业费、装修摊销与搬迁成本折算到同一时间维度。计划在浦东长期发展的企业，还可关注片区产业规划与用地供给趋势，把未来扩租或迁址的可能性纳入考量，避免因短期租金差异选择空间弹性不足的载体成本侧补充：以1500平方米起步分租，前期投入相对轻；单层厂房装卸效率高，运输与二次搬运成本通常低于多层载体，对重货类企业更为经济。企业编制预算时，应把场地改造、设备基础与配电增容等一次性投入列入清单，形成完整的落地成本表，避免只盯租金单价而低估前期支出。若用电负荷偏大，宜提前与业主确认变压器容量与增容路径，把改造工期与费用纳入投产前的资金安排合规侧补充：104工业地块，产证齐全的身份便于企业推进环评与工商注册，但审批口径仍取决于工艺类型。建议看房阶段即向园区与属地部门确认行业准入、废气废水排放与危废处置要求，把审批周期前置到决策环节。涉及保税、进出口或特种设备的企业，还应同步确认监管场所资质与验收要求，减少二次改造投入

项目参数

项目名称航头镇航盛路厂房

所在区域上海市浦东新区航头镇

详细地址航头镇航盛路

建筑面积约5800平方米

楼层单层钢结构厂房，配5吨行车

层高约8.3米

结构单层钢结构厂房

楼板承重约约3吨每平方米

配电约800千伏安，可协商增容

消防丙二类消防，配消防栓与报警系统，按标准配置

土地与产权104工业地块，产证齐全，可协助办理环评，可注册

租金1.02元每平方米每天（可面议）

押付与租期押2付2，36个月起租，可协商

适用业态机械加工、汽车零部件、设备装配、仓储配送

项目看点

• 航头镇航盛路载体约5800平方米，本次推出约5800平方米单层厂房

• 层高约8.3米，单层钢结构厂房

• 单层约8.3米，配5吨行车，承重约3吨每平方米

• 104工业地块，产证齐全，丙二类消防，配消防栓与报警系统

上海浦东厂房租售选址咨询

覆盖张江、金桥、康桥、航头、曹路、临港、唐镇、外高桥、高行、合庆等板块园区

13524678515

上海浦东康桥工业区康梧路多层厂房出租 4500平760平起层高5米（业主直租）

Sat, 31 Oct 2026 02:10:40 +0800

上海浦东康桥工业区康梧路多层厂房出租 4500平760平起层高5米

上海市浦东新区康桥工业区 | 1.72元每平方米每天

房源概况

房源位于浦东新区康桥工业区康梧路一带的产业载体，本次推出四层标准厂房，整层出租为主。单元按760平方米起组织分租，整层约900平方米，4500平方米可整栋承接；标准层规整，便于电子组装与医疗器械按工序划分区域。参考租金约1.72元每平方米每天，蕞终价格需结合单元位置、装修标准、面积组合与租期长度商定，付款节奏、免租期与起租时点均可与业主面谈确定载体为框架结构，标准厂房，室内平面方正、柱网整齐，层高约标准层约5米，可容纳常规生产设备、周转料架与中小型货架仓储。楼板承重约约880公斤每平方米，配电约1150千伏安，消防按丙二类消防，配喷淋与烟感配置。用地属104工业地块，产证齐全，可协助推进环评手续，具备正常办理工商注册的条件本文面积、层高、租金与配套口径来自公开房源渠道及园区公开资料整理，实际情况以现场勘察和产权方确认为准。建议企业在签约前完成一次实地核验与商务谈判，把面积实测、租金调整机制、免租期与续租优先权逐条写进合同，减少后续扯皮

交通区位

载体位于康桥工业区康梧路，可衔接沪南公路与S2沪芦高速，往外环与市区方向通行顺畅。周边轨交11号线、16号线站点可达，公交线路覆盖镇区，员工通勤与生活配套齐备载体紧邻片区主要道路，可接入外环线、上海绕城高速与区域快速路体系，进出园区通道顺畅。园区门前场地开阔，厢式货车、平板车与中型货车进出、掉头与装卸不受场地制约，对以公路运输为主的制造与流通企业较为适配干线运输上，园区距主要高速出入口车程不长，头程揽收与末端配送时效较好把控。建议企业按自身货物流向实测一次运输时长，把物流支出并入整体选址测算，避免只比租金单价而忽略运输环节的隐形成本员工通勤方面，片区内公交线路与轨交站点均有覆盖，企业可与业主或园区运营方确认班车设置、停车位数量与月租标准，必要时把通勤补贴计入用工成本，减少旺季招工时的到岗率波动

浦东产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

空间与参数

本次推出建筑面积约4500平方米，柱距与跨度便于企业按业务流划分生产区、仓储区与办公区。层高约标准层约5米，可满足常规设备安装、物料周转与中小型货架存取，净高以现场实测数据为准结构为框架结构，标准厂房体系，楼板承重约约880公斤每平方米，可覆盖多数轻型与中型制造场景。涉及重型设备、集中荷载或振动敏感的工艺，应在签约前与业主确认设备基础条件，必要时委托专业机构做结构核算，避免超限使用带来安全隐患。配电约1150千伏安，如需更大容量，可在合同中约定增容路径与费用分担用地属104工业地块，产证齐全，可协助办理环评，企业应按拟从事行业的工艺门槛提前与属地部门沟通，把环评与许可办理周期纳入投产排期。消防为丙二类消防，配喷淋与烟感，疏散通道、货物堆放与危化品管理按园区规定执行，涉及焊接、喷涂、清洗等工艺的企业应提前确认环保与安全要求卸货与垂直运输方面，单元靠近园区主通道，货车可就近停靠装卸，二次搬运距离较短。涉及货架高位存取的企业，建议结合净高与柱距复核货架排布，把通道宽度与消防间距一并画进图纸，避免装修完成后才发现布局受限

适用业态与建议

从面积、层高与结构条件看，该载体适合汽车零部件、医疗器械、电子组装、轻工装配与仓储周转等业态，也可作为企业在浦东康桥工业区片区布局的前置生产或分拨节点。标准层5米净高在多层厂房中属中上配置，可容纳小型自动化产线与立体货架；分层组织使生产、检测与仓储互不交叉，作业效率与安全管理更易落地签约前建议核对三项：一是产证载明的房屋用途与拟从事行业是否匹配；二是消防疏散、堆放与危化品管理的具体口径；三是免租期、租金调整与续租优先权等条款是否落实到合同正文。需办理环评的企业，应预留充足审批时间以配套客户或出口业务为主的企业，建议同步评估园区周边人才公寓、通勤班车与用工来源，把人员稳定性纳入选址比较维度，避免只看租金而忽略综合运营成本。涉及设备搬迁的，还应提前规划进场路线与吊装窗口，把投产节点控制在自己手里商务谈判环节，建议先明确未来两到三年的产能规划，再据此确定承租面积与租期长度，用较长租期换取更稳定的租金条件。需要装修或改造的单元，应把免租期与装修期的衔接写入合同，明确起算时点与责任划分，减少交接期争议

厂房车间与办公环境示意图（图文无关，仅供参考）

区域环境与租赁提示

康桥板块760平方米起分租、标准层约5米的多层单元供给较紧俏，去化较快。建议看房时同步核对货梯载重与卸货平台数量，把高峰时段垂直运输效率纳入比较建议签约前完成一次物流时效实测与用电负荷测算，把装修、设备进场与投产节点排成时间表，确保落地节奏可控。涉及环评与消防审批的行业，应留足审批时间，避免手续衔接不畅影响开业计划厂房租赁属于中长期决策，比较不同单元时宜把租金、物业费、装修摊销与搬迁成本折算到同一时间维度。计划在浦东长期发展的企业，还可关注片区产业规划与用地供给趋势，把未来扩租或迁址的可能性纳入考量，避免因短期租金差异选择空间弹性不足的载体成本侧补充：以760平方米起步承租，前期租金压力可控；标准厂房配套成熟，装修与消防改造投入通常低于改造型老厂房，整体落地成本更易测算。企业编制预算时，应把场地改造、设备基础与配电增容等一次性投入列入清单，形成完整的落地成本表，避免只盯租金单价而低估前期支出。若用电负荷偏大，宜提前与业主确认变压器容量与增容路径，把改造工期与费用纳入投产前的资金安排合规侧补充：104工业地块，产证齐全的身份便于企业推进环评与工商注册，但审批口径仍取决于工艺类型。建议看房阶段即向园区与属地部门确认行业准入、废气废水排放与危废处置要求，把审批周期前置到决策环节。涉及保税、进出口或特种设备的企业，还应同步确认监管场所资质与验收要求，减少二次改造投入

项目参数

项目名称康桥工业区康梧路厂房

所在区域上海市浦东新区康桥工业区

详细地址康桥工业区康梧路

建筑面积约4500平方米

楼层四层标准厂房，整层出租为主

层高约标准层约5米

结构框架结构，标准厂房

楼板承重约约880公斤每平方米

配电约1150千伏安，可协商增容

消防丙二类消防，配喷淋与烟感，按标准配置

土地与产权104工业地块，产证齐全，可协助办理环评，可注册

租金1.72元每平方米每天（可面议）

押付与租期押1付3，12个月起租，可协商

适用业态汽车零部件、医疗器械、电子组装、轻工装配

项目看点

• 康桥工业区康梧路载体约4500平方米，单元按760平方米起组织分租

• 层高约标准层约5米，框架结构，标准厂房

• 标准层约5米，承重约880公斤每平方米

• 104工业地块，产证齐全，丙二类消防，配喷淋与烟感

上海浦东厂房租售选址咨询

覆盖张江、金桥、康桥、航头、曹路、临港、唐镇、外高桥、高行、合庆等板块园区

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上海浦东金桥开发区金京路标准厂房出租 3600平880平起首层6.2米（业主直租）

Sat, 31 Oct 2026 02:09:47 +0800

上海浦东金桥开发区金京路标准厂房出租 3600平880平起首层6.2米

上海市浦东新区金桥开发区 | 2.25元每平方米每天

房源概况

房源位于浦东新区金桥开发区金京路一带的产业载体，本次推出五层标准厂房，可按层承租。园区按880平方米起分租，标准层约920平方米，3600平方米可整层或分层组合；标准层方正，便于按工序组织生产动线。参考租金约2.25元每平方米每天，蕞终价格需结合单元位置、装修标准、面积组合与租期长度商定，付款节奏、免租期与起租时点均可与业主面谈确定载体为框架结构，标准厂房，室内平面方正、柱网整齐，层高约首层6.2米，标准层4.6米，可容纳常规生产设备、周转料架与中小型货架仓储。楼板承重约首层约1.8吨每平方米，配电约1400千伏安，消防按丙二类消防，配喷淋与烟感配置。用地属104工业地块，可办环评，可协助推进环评手续，具备正常办理工商注册的条件本文面积、层高、租金与配套口径来自公开房源渠道及园区公开资料整理，实际情况以现场勘察和产权方确认为准。建议企业在签约前完成一次实地核验与商务谈判，把面积实测、租金调整机制、免租期与续租优先权逐条写进合同，减少后续扯皮

交通区位

载体位于金桥开发区金京路，可衔接金海路、杨高北路与中环路，往市区与外高桥方向通行顺畅。周边轨交9号线、6号线站点可达，园区场地开阔，大型货车进出方便载体紧邻片区主要道路，可接入外环线、上海绕城高速与区域快速路体系，进出园区通道顺畅。园区门前场地开阔，厢式货车、平板车与中型货车进出、掉头与装卸不受场地制约，对以公路运输为主的制造与流通企业较为适配干线运输上，园区距主要高速出入口车程不长，头程揽收与末端配送时效较好把控。建议企业按自身货物流向实测一次运输时长，把物流支出并入整体选址测算，避免只比租金单价而忽略运输环节的隐形成本员工通勤方面，片区内公交线路与轨交站点均有覆盖，企业可与业主或园区运营方确认班车设置、停车位数量与月租标准，必要时把通勤补贴计入用工成本，减少旺季招工时的到岗率波动

浦东产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

空间与参数

本次推出建筑面积约3600平方米，柱距与跨度便于企业按业务流划分生产区、仓储区与办公区。层高约首层6.2米，标准层4.6米，可满足常规设备安装、物料周转与中小型货架存取，净高以现场实测数据为准结构为框架结构，标准厂房体系，楼板承重约首层约1.8吨每平方米，可覆盖多数轻型与中型制造场景。涉及重型设备、集中荷载或振动敏感的工艺，应在签约前与业主确认设备基础条件，必要时委托专业机构做结构核算，避免超限使用带来安全隐患。配电约1400千伏安，如需更大容量，可在合同中约定增容路径与费用分担用地属104工业地块，可办环评，可协助办理环评，企业应按拟从事行业的工艺门槛提前与属地部门沟通，把环评与许可办理周期纳入投产排期。消防为丙二类消防，配喷淋与烟感，疏散通道、货物堆放与危化品管理按园区规定执行，涉及焊接、喷涂、清洗等工艺的企业应提前确认环保与安全要求卸货与垂直运输方面，单元靠近园区主通道，货车可就近停靠装卸，二次搬运距离较短。涉及货架高位存取的企业，建议结合净高与柱距复核货架排布，把通道宽度与消防间距一并画进图纸，避免装修完成后才发现布局受限

适用业态与建议

从面积、层高与结构条件看，该载体适合智能制造、汽车电子、精密仪器、信息通信配套与仓储分拨等业态，也可作为企业在浦东金桥开发区片区布局的前置生产或分拨节点。首层6.2米配合1.8吨承重，可布置中小型装配与检测线，标准层适合轻型加工与仓储；分层组织让生产、检测与仓储同栋完成，减少厂区之间的转运成本签约前建议核对三项：一是产证载明的房屋用途与拟从事行业是否匹配；二是消防疏散、堆放与危化品管理的具体口径；三是免租期、租金调整与续租优先权等条款是否落实到合同正文。需办理环评的企业，应预留充足审批时间以配套客户或出口业务为主的企业，建议同步评估园区周边人才公寓、通勤班车与用工来源，把人员稳定性纳入选址比较维度，避免只看租金而忽略综合运营成本。涉及设备搬迁的，还应提前规划进场路线与吊装窗口，把投产节点控制在自己手里商务谈判环节，建议先明确未来两到三年的产能规划，再据此确定承租面积与租期长度，用较长租期换取更稳定的租金条件。需要装修或改造的单元，应把免租期与装修期的衔接写入合同，明确起算时点与责任划分，减少交接期争议

厂房车间与办公环境示意图（图文无关，仅供参考）

区域环境与租赁提示

金桥板块首层6米以上、880平方米起分租的标准厂房去化稳定，租金处于浦东中位偏上。建议企业看房时核对货梯载重与卸货平台数量，把垂直运输效率纳入比较维度建议签约前完成一次物流时效实测与用电负荷测算，把装修、设备进场与投产节点排成时间表，确保落地节奏可控。涉及环评与消防审批的行业，应留足审批时间，避免手续衔接不畅影响开业计划厂房租赁属于中长期决策，比较不同单元时宜把租金、物业费、装修摊销与搬迁成本折算到同一时间维度。计划在浦东长期发展的企业，还可关注片区产业规划与用地供给趋势，把未来扩租或迁址的可能性纳入考量，避免因短期租金差异选择空间弹性不足的载体成本侧补充：以880平方米起步、按产能爬坡逐步扩租，可避免一次性锁定过大面积造成空置；成熟园区消防与配套完备，也减少了改造上的额外投入。企业编制预算时，应把场地改造、设备基础与配电增容等一次性投入列入清单，形成完整的落地成本表，避免只盯租金单价而低估前期支出。若用电负荷偏大，宜提前与业主确认变压器容量与增容路径，把改造工期与费用纳入投产前的资金安排合规侧补充：104工业地块，可办环评的身份便于企业推进环评与工商注册，但审批口径仍取决于工艺类型。建议看房阶段即向园区与属地部门确认行业准入、废气废水排放与危废处置要求，把审批周期前置到决策环节。涉及保税、进出口或特种设备的企业，还应同步确认监管场所资质与验收要求，减少二次改造投入

项目参数

项目名称金桥开发区金京路厂房

所在区域上海市浦东新区金桥开发区

详细地址金桥开发区金京路

建筑面积约3600平方米

楼层五层标准厂房，可按层承租

层高约首层6.2米，标准层4.6米

结构框架结构，标准厂房

楼板承重约首层约1.8吨每平方米

配电约1400千伏安，可协商增容

消防丙二类消防，配喷淋与烟感，按标准配置

土地与产权104工业地块，可办环评，可协助办理环评，可注册

租金2.25元每平方米每天（可面议）

押付与租期押2付3，36个月起租，可协商

适用业态智能制造、汽车电子、精密仪器、信息通信配套

项目看点

• 金桥开发区金京路载体约3600平方米，园区按880平方米起分租

• 层高约首层6.2米，标准层4.6米，框架结构，标准厂房

• 首层承重约1.8吨每平方米，配电1400千伏安

• 104工业地块，可办环评，丙二类消防，配喷淋与烟感

上海浦东厂房租售选址咨询

覆盖张江、金桥、康桥、航头、曹路、临港、唐镇、外高桥、高行、合庆等板块园区

13524678515

上海浦东张江科学城哈雷路研发厂房出租 2650平510平起层高5.1米可分租（业主直租）

Sat, 31 Oct 2026 02:08:56 +0800

上海浦东张江科学城哈雷路研发厂房出租 2650平510平起层高5.1米可分租

上海市浦东新区张江科学城 | 3.05元每平方米每天（含物业）

房源概况

房源位于浦东新区张江科学城哈雷路一带的产业载体，本次推出五层研发厂房，可整层或分单元承租。单元按510平方米起组织分租，单层约530平方米，2650平方米可分层组合承接；柱网规整，便于实验室、试制线与办公分区。参考租金约3.05元每平方米每天（含物业），蕞终价格需结合单元位置、装修标准、面积组合与租期长度商定，付款节奏、免租期与起租时点均可与业主面谈确定载体为框架结构，研发厂房交付，室内平面方正、柱网整齐，层高约5.1米，可容纳常规生产设备、周转料架与中小型货架仓储。楼板承重约约750公斤每平方米，配电约1100千伏安，消防按丙二类消防，配喷淋与烟感配置。用地属104工业地块，产证齐全，可协助推进环评手续，具备正常办理工商注册的条件本文面积、层高、租金与配套口径来自公开房源渠道及园区公开资料整理，实际情况以现场勘察和产权方确认为准。建议企业在签约前完成一次实地核验与商务谈判，把面积实测、租金调整机制、免租期与续租优先权逐条写进合同，减少后续扯皮

交通区位

载体位于张江科学城哈雷路，可衔接华夏高架、罗山路高架与中环路，往市区与浦东机场方向通道顺畅。周边轨交2号线、13号线站点覆盖，公交线路密集，人才公寓与商业配套成熟载体紧邻片区主要道路，可接入外环线、上海绕城高速与区域快速路体系，进出园区通道顺畅。园区门前场地开阔，厢式货车、平板车与中型货车进出、掉头与装卸不受场地制约，对以公路运输为主的制造与流通企业较为适配干线运输上，园区距主要高速出入口车程不长，头程揽收与末端配送时效较好把控。建议企业按自身货物流向实测一次运输时长，把物流支出并入整体选址测算，避免只比租金单价而忽略运输环节的隐形成本员工通勤方面，片区内公交线路与轨交站点均有覆盖，企业可与业主或园区运营方确认班车设置、停车位数量与月租标准，必要时把通勤补贴计入用工成本，减少旺季招工时的到岗率波动

浦东产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

空间与参数

本次推出建筑面积约2650平方米，柱距与跨度便于企业按业务流划分生产区、仓储区与办公区。层高约5.1米，可满足常规设备安装、物料周转与中小型货架存取，净高以现场实测数据为准结构为框架结构，研发厂房交付体系，楼板承重约约750公斤每平方米，可覆盖多数轻型与中型制造场景。涉及重型设备、集中荷载或振动敏感的工艺，应在签约前与业主确认设备基础条件，必要时委托专业机构做结构核算，避免超限使用带来安全隐患。配电约1100千伏安，如需更大容量，可在合同中约定增容路径与费用分担用地属104工业地块，产证齐全，可协助办理环评，企业应按拟从事行业的工艺门槛提前与属地部门沟通，把环评与许可办理周期纳入投产排期。消防为丙二类消防，配喷淋与烟感，疏散通道、货物堆放与危化品管理按园区规定执行，涉及焊接、喷涂、清洗等工艺的企业应提前确认环保与安全要求卸货与垂直运输方面，单元靠近园区主通道，货车可就近停靠装卸，二次搬运距离较短。涉及货架高位存取的企业，建议结合净高与柱距复核货架排布，把通道宽度与消防间距一并画进图纸，避免装修完成后才发现布局受限

适用业态与建议

从面积、层高与结构条件看，该载体适合集成电路设计、生物医药研发、人工智能算法、检验检测与研发办公等业态，也可作为企业在浦东张江科学城片区布局的前置生产或分拨节点。研发交付配合规整柱网，企业可在同一单元内完成实验室、试制线与办公布局，缩短样品从试制到评审的流转距离；周边公共平台密集，也减少了自建检测能力的一次性投入签约前建议核对三项：一是产证载明的房屋用途与拟从事行业是否匹配；二是消防疏散、堆放与危化品管理的具体口径；三是免租期、租金调整与续租优先权等条款是否落实到合同正文。需办理环评的企业，应预留充足审批时间以配套客户或出口业务为主的企业，建议同步评估园区周边人才公寓、通勤班车与用工来源，把人员稳定性纳入选址比较维度，避免只看租金而忽略综合运营成本。涉及设备搬迁的，还应提前规划进场路线与吊装窗口，把投产节点控制在自己手里商务谈判环节，建议先明确未来两到三年的产能规划，再据此确定承租面积与租期长度，用较长租期换取更稳定的租金条件。需要装修或改造的单元，应把免租期与装修期的衔接写入合同，明确起算时点与责任划分，减少交接期争议

厂房车间与办公环境示意图（图文无关，仅供参考）

区域环境与租赁提示

张江板块带研发交付标准、500平方米出头起租的单元供给偏紧，去化节奏稳定。建议研发类企业看房时同步核对层高与设备进场通道，涉及洁净间或实验排风的应提前与园区确认改造可行性与费用分担建议签约前完成一次物流时效实测与用电负荷测算，把装修、设备进场与投产节点排成时间表，确保落地节奏可控。涉及环评与消防审批的行业，应留足审批时间，避免手续衔接不畅影响开业计划厂房租赁属于中长期决策，比较不同单元时宜把租金、物业费、装修摊销与搬迁成本折算到同一时间维度。计划在浦东长期发展的企业，还可关注片区产业规划与用地供给趋势，把未来扩租或迁址的可能性纳入考量，避免因短期租金差异选择空间弹性不足的载体成本侧补充：以510平方米起步承租，研发团队可在控制前期压力下先行落位，再随项目推进在楼内扩租；科创板块的产业密度与人才供给通常能抵消部分租金溢价。企业编制预算时，应把场地改造、设备基础与配电增容等一次性投入列入清单，形成完整的落地成本表，避免只盯租金单价而低估前期支出。若用电负荷偏大，宜提前与业主确认变压器容量与增容路径，把改造工期与费用纳入投产前的资金安排合规侧补充：104工业地块，产证齐全的身份便于企业推进环评与工商注册，但审批口径仍取决于工艺类型。建议看房阶段即向园区与属地部门确认行业准入、废气废水排放与危废处置要求，把审批周期前置到决策环节。涉及保税、进出口或特种设备的企业，还应同步确认监管场所资质与验收要求，减少二次改造投入

项目参数

项目名称张江科学城哈雷路厂房

所在区域上海市浦东新区张江科学城

详细地址张江科学城哈雷路

建筑面积约2650平方米

楼层五层研发厂房，可整层或分单元承租

层高约5.1米

结构框架结构，研发厂房交付

楼板承重约约750公斤每平方米

配电约1100千伏安，可协商增容

消防丙二类消防，配喷淋与烟感，按标准配置

土地与产权104工业地块，产证齐全，可协助办理环评，可注册

租金3.05元每平方米每天（含物业）（可面议）

押付与租期押2付3，24个月起租，可协商

适用业态集成电路设计、生物医药研发、人工智能、检验检测

项目看点

• 张江科学城哈雷路载体约2650平方米，单元按510平方米起组织分租

• 层高约5.1米，框架结构，研发厂房交付

• 承重约750公斤每平方米，配电1100千伏安可增容

• 104工业地块，产证齐全，丙二类消防，配喷淋与烟感

上海浦东厂房租售选址咨询

覆盖张江、金桥、康桥、航头、曹路、临港、唐镇、外高桥、高行、合庆等板块园区

13524678515