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2026年，厂房空的越来越多了
2026年，厂房空的越来越多了一组数据告诉你，产业地产正在经历怎样的洗牌产业地产厂房空置率制造业产业升级路过一片厂房，发现出租信息一个接一个，大多数都是空置的。经济好的时候，厂房里一片热闹景象，花花草草都有人打理，生机勃勃。现在花花草草感觉杂乱无章的，空荡荡的厂房留下的都是曾经的欢声笑语。这不是个案。一个真实的故事朋友说他的公司业绩下滑后，之前租一千多平米的厂子有点浪费，后面换了个偏远点的地方，缩...
工厂出海，往往不是单纯为了省成本，而是在做“发展空间”和“供应链连续性”的再分配
近期去仓库交接提货的时候，遇到一位合作多年的工厂老板。他没有谈太多宏观话题，只是提到：下一步生产会把一部分产能转到国外，国内保留少量线用来做稳定周转与部分配套。听完以后我反而更在意一个问题——为什么是“现在”，而不是“以后”。核心结论：工厂出海，往往不是单纯为了省成本，而是在做“发展空间”和“供应链连续性”的再分配。一、蕞初的想法：不是不想留在很多工厂老板的心里，国内是根。几十年的团队、稳定的上下...
企业出海的深层逻辑——从成本考量到战略布局的转变
蕞近去一家合作多年的工厂提货，老板老周在仓库里跟我闲聊时，轻描淡写地说他在东南亚的新工厂下个月就要投产了。我愣了一下，这话他确实念叨过好几年，我一直当是他酒后的远景规划，没想到真就落地了。深度思考：制造业外迁并非简单的成本转移，而是企业在特定发展阶段做出的战略抉择。留在国内的念想老周说他打心底里还是想把根留在国内的。二十多年摸爬滚打攒下的家底都在这儿，上下游供应商知根知底，厂里的老员工跟着他干了十...
工业用地vs商业用地：制造业企业必须搞懂的用地性质差异
在企业选址过程中，用地性质是首要考虑的核心问题。 工业用地与商业用地在用途、政策、成本等方面存在显著差异，直接关系到企业的合规运营和发展前景。 本文结合国家土地管理相关规定，详细解析两类用地的核心区别，帮助企业做出正确选择。一、用地性质定义与范围工业用地是指用于工业生产、仓储、研发等活动的土地， 根据《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）， 工业用地包括一类工业用地（对居住...
境外投资备案常见问题解析——企业出海ODI申请的合规要点与风险规避
随着中国企业出海步伐加快，境外投资备案成为企业国际化布局的重要环节。然而，在实际操作中，不少企业的ODI申请因各种原因被监管部门退回，影响了投资进度。本文梳理了备案过程中常见的问题，帮助企业提前规避风险。核心提示：境外投资备案涉及发改委、商务部、外汇局三个部门，材料准备需严谨细致，信息一致性至关重要。财务实力与投资能力的匹配企业财务状况是审核的重点。境内主体的净资产需达到拟投资额的1至2倍，大多数...
制造业出海新变局：传统代工优势正在消逝
近年来，全球制造业布局正在经历深刻调整。东南亚地区凭借劳动力成本优势，吸引了大量低端制造产能转移。然而，随着该地区国家经济快速发展，劳动力市场正发生根本性变化，传统代工模式的竞争优势正在逐步削弱。核心观点：劳动力成本持续攀升，用工制度日趋规范，东南亚传统代工模式面临根本性挑战。薪资与工时的双重压力在薪资方面，多个东南亚制造业国家近年持续上调蕞低工资标准。虽然这有助于改善民生，但也直接推高了制造业的...
泰国曼谷厂房仓库出租 1600平 可注册生产
仓库出租1600平米80米X20米一平米110泰铢/月租金：176000泰铢/月合同3年押二付一泰国厂房仓库出租 土地出售 13524678515仅微信企业选址咨询接洽考察对接关注公众号：园区产业招商自动加入产业地产交流群...
泰国曼谷空提码头（曼谷港）厂房仓库出租 400平起出租 可生产注册
泰国曼谷空提码头（曼谷港）厂房仓库出租 400平起出租 可生产注册毗邻海关 地处Khlong Toei区出租面积：400平方米起月租金：80,000泰铢起全新仓库可用于修建工厂提供来泰国发展需要的选址、注册、财务代理 等一条龙服务。泰国厂房仓库出租 土地出售 13524678515仅微信企业选址咨询接洽考察对接关注公众号：园区产业招商自动加入产业地产交流群...
泰国曼谷厂房仓库出租833平起出租
出租曼谷仓库A.B两幢.总面积有5000平方米，也可以分割成6个仓库位于No.555/6Moo1.BanKhlongSuan区PhraSamutChediDistrict,SamutPrakan适合组装工厂和仓库，结构标准厂房12米层高全钢结构框架，货柜车和大货车进出方便,宽敞的仓库存储空间,出行方便，离高速路口5公里，客户可以预约参观仓库。提供来泰国发展需要的选址、注册、财务代理 等一条龙服务。...
泰国曼谷素万那普机场厂房仓库出租 530平起出租 可注册生产
仓库待租面积：有530平方米或600平方米可供选择月租金：53,000或60,000泰铢（视面积而定）交通便利 毗邻King Kaew路 路面宽广靠近素万那普机场 仓库前有空地可供掉头，半吊车和其他大型货车进出便利配备有保安和CCTV监控系统以及称重3吨的地秤周边有Lazada,Flash express,DHL, J &T 等大型货运服务站点押二付一无中介费泰国厂房仓库出租&n...
泰国罗勇工业区厂房仓库出租 6000平方
工业园区仓库出租 仓库面积：6000平方米月租金：600，000泰铢层高11米 车辆自由入内毗邻WHA工业园区距36号公路仅10分钟距罗勇港仅36千米配备有安全系统泰国厂房仓库出租 土地出售 13524678515仅微信企业选址咨询接洽考察对接关注公众号：园区产业招商自动加入产业地产交流群...
泰国春武里府EEC区域工业园区占地5莱 厂房2800平 出租
泰国春武里府EEC区域的工业园区-工厂占地2800平方米 土地面积大于5莱 拥有内外两处办公室- 注混凝土土地面积占比高达90%且厚度达30厘米 厂房周围有篱笆包围三相电力变压器 250 kva- 距31公路仅有3公里.- 离林查班港 50 km. - 大型半吊车进出便利- 月租金250,000泰铢- 3年起租泰国厂房仓库出租 土地出售 1339121979...
泰国罗勇厂房仓库出租 630平起租
罗勇区域厂房仓库出租- A号仓库 面积：2,000 平方米 / 4,000 平方米 (内有60平方米大小的办公室)- B号仓库 面积：630 平方米 / 840 平方米 / 2,200 平方米- B号仓库有占地面积180平方米的独立办公室租金- A号仓库 240,000泰铢/480,000泰铢- B号仓库 75,600泰铢/100,800泰铢/264,000泰铢- 电费 8泰铢/单位- 押三付一（...
越南隆安新都工业区厂房出租 6120平
越南隆安新都工业区厂房出租 6120平 厂房在路前，方便汽车和卡车行驶1000KVA 电站系统水电费依國家規定單價污水处理可与房东协商价格可以协商出租至少3年或以上扫码下载项目文件 越需厂房出租 土地出售 13524678515厂房出售招商对接关注公众号：园区产业招商自动加入产业地产交流群...
越南兴安省高标仓储出租-VLI HUNG YEN 可分割出租
越南高标仓储项目-VLI HUNG YEN立于在优越的仓储物流中心位置－越南兴安省。现在，越南兴安省已正在成为各大小型生产商，制造商，电商等重要基地，更延伸至加工行业及仓储物流供应商争相开拓的据点兴安省明光工业园区有着极其优越的地理位置，直接连接5A 国路通往海防港口（90 km) 及国际内排机场(53 km)，只需80分钟及60 分钟, 到河内市区（37 km) 更只需50分钟。适合各...
上海青浦赵巷地铁17号线沿线创意园区研发办公展厅厂房仓库出租 单层 双层均有 可分割
青浦赵巷17号线沿线创意园区火热招商中【位置】：青浦区赵巷镇崧华路666号（崧华路，盈港东路路口）【配电】：5200KV【地块】：104地块，合同可长签，证件齐全，代办环评及注册。【面积】：可出租面积20827平方米(仅余5幢)；1幢3+1火车头3573平方；1幢4层高端办公楼4219平方米；3幢双层4345平方米；【分租形式】可独院、独幢出租，可分割【层高】：单层10米，双层一楼4.5米【价格】...
上海闵行厂房仓库出租·闵行区颛桥镇104地块 38000㎡ 可任意分割
园区位于闵行区颛桥镇104地块，占地面积101.9亩，建筑面积合计约3.8万平方米，由3栋双层研发厂房、1栋办公楼及1栋配套公寓组成，园区环境优美，绿化+空地面积近70亩，客货分流，停车方便，周边生活配套完善，公寓、餐饮、超市、酒店一应俱全；【地址】：都会路189-199号【楼层】：1F-2F【面积】：38000㎡ 可任意分割；【电梯】：每栋2部货梯（两吨）【价格】：租金1元-1.4元（含税）&n...
上海闵行原房东单层厂房 可做轻加工组装仓库使用 空地大 有卸货雨棚 可分租
上海闵行原房东单层厂房 可做轻加工组装仓库使用 空地大 有卸货雨棚 可分租房源亮点：【项 目】闵行区 1、都会路元江路路口，104地块、园区内， 仓库 950平方 可以分割475平方一间 【特 点】交通方便，超大停车场【层 ...
上海闵行梅陇春申路地铁春申路 梅陇电商空间 厂房仓库100平起出租
闵行春申路：梅陇电商空间面积：一楼147平米、130平、320平米、260平米。二楼170平米精装修地铁：5号春申路站报价：1.8元，物业6元交付：标准装修主招：办公研发、展示展厅、仓储物流、淘宝电商、生鲜配送、食品批发零售、汽车贴膜、宠物店等客商咨询接洽考察对接扫一扫，加入【产业地产学习交流群】点击下图查看全国在售厂房项目...
上海闵行区景东路吴泾单层厂房 高11米带牛腿 厂房仓库出租 750平起租
上海闵行区景东路吴泾单层厂房 高11米带牛腿 厂房仓库出租 750平起租【项目地址】闵行区景东路，3号库独栋层高11米，面积460平【地址】：闵行区景东路【面积】：1号楼，现剩余二层高度6.4米1500平米（可分割）蕞少面积750㎡分割。【层高】：8.3米，6.4米【价格】：面议【交通】：邻近虹梅南路元江路旁【诚 招】：不限制汽配相关行业物流中转站，招电商、仓库等 客商咨询接洽...
上海闵行莘庄工业区标准单层无立柱仓库厂房出租 挂车可掉头大小面积都有
上海闵行莘庄工业区标准单层无立柱仓库厂房出租 挂车可掉头大小面积都有房源亮点 闵行区颛桥镇颛兴路与中春路交叉口，莘庄工业区新空出全单层仓库（无立柱），层高6.5米，交通便利，场地宽敞，大车来往畅通。【面积】：820㎡，1220㎡，1660㎡【租金】：1.4元/㎡/天【物业】：3元/㎡/月【业态】：仓储、办公、电商、第三方仓储等【交...
上海闵行交大旁剑川路近地铁 104板块科创园区 厂房仓库出租 可环评注册单层多层都有 享反税政策
上海闵行交大旁剑川路近地铁 104板块科创园区 厂房仓库出租 可环评注册单层多层都有 享反税政策【项目地址】：闵行交大旁剑川路 【面积】:独栋双层厂房，共30栋，面积大小都有 【层高】：一楼6.5米，二楼5.5米 【租金】：1.6～2元/平/天（可谈） 【物业】:5元/平/月 【配电】:1000kv 【交付】：简装，有环氧地坪&...
上海闵行梅陇一房东单层仓库厂房出租 无公摊包票，面积200至1200平都有
上海闵行梅陇一房东单层仓库厂房出租 无公摊包票，面积200至1200平都有房源亮点地址：虹梅南路澄江路路口单层厂房仓库，高度6米，2000平，可根据需要进行调整分租面积。290平、340平、520平、650平、800平、1200平不等面积。招租业态：各类仓库、展厅、第三方仓储等等。园区场地大，车辆出入方便。另有闵行区多处房源出租：1.虹梅南路170平～5000平办公厂房仓库出租，2.莲花南路100...
上海松江九亭连富路靠近中心路附近 单层厂房仓库出租 1500平起租
九亭中心地段，连富路靠近中心路附近，园区占地80亩，园区场地大进出车辆方便，园区总配电3000KV，园区停车位充足，配有食堂超市。面积：1500平层高：9米园区招租：展厅，摄影，教育培训，会展中心，企业总部，冻库，电商，组装加工，仓库，汽车展厅等。客商咨询接洽考察对接扫一扫，加入【产业地产学习交流群】点击下图查看全国在售厂房项目...
上海闵行区颛桥镇 中春路靠近颛兴路新空出 630平米单层仓库厂房出租 环形通道
上海闵行区颛桥镇 中春路靠近颛兴路新空出 630平米单层仓库厂房出租 环形通道 层高7米17.5米大车好进出，空地大价格：1.55元客商咨询接洽考察对接扫一扫，加入【产业地产学习交流群】点击下图查看全国在售厂房项目...
上海闵行莘庄嘉闵高架银都路出口处单层仓库出租 大小面积都有可搭二层大车好进出
上海闵行莘庄嘉闵高架银都路出口处单层仓库出租 大小面积都有可搭二层大车好进出房源亮点：莘庄工业区全新全单层独栋仓库火热招商中，层高8米，中间无立柱，场地大，环形3车道，大车可自由出入！【项目地址】位于闵行区莘庄工业区申北一路【交通】嘉闵高架路出口处，近地铁、708路公交车站，距离地铁5号线2公里，交通便捷，大车进出方便【面积】：216㎡、270㎡、324㎡、400平方【价格】：1.4元/m/天【物...
上海松江新桥镇 银都西路申南四路 纯单层仓库出租 「莘庄工业区旁」好分割
上海松江新桥镇 银都西路申南四路 纯单层仓库出租 「莘庄工业区旁」好分割新桥镇 银都西路申南四路新出【面积】：500平米、740平方，单层户型！【层高】：层高6.5米【结构】：砖混结构水磨石地平【价格】：1.4元 (可谈) 大车21米进出方便场地大距离嘉闵高架 银都路口 仅500米，莘庄工业区紧800米 交通便利。客商咨询接洽考察对接扫一扫，加入【产业地产学习交流群】点击下图查看全国在售...
上海闵行区梅陇镇虹梅南路靠双柏路，新出单一层厂房仓库出租 40平起租
闵行区梅陇镇虹梅南路靠双柏路，新出单一层厂房，园区共有厂房17000平方，可分割为560平方，180平方，370平方，80平方，40平方，大小面积都有，根据客户要求可以任意分割现有空出面积 1560平米 ；【高度】高度6米 .3米，4米都有，园区有宿舍可住人【价格】 1.55元每平【配电】 1000KV【政策】 无税收要求【招商业态】: 仓库 仓储 超市配送中心， 五金小加工 ， 物流...
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